基金天下(基金天下网)

当你买房的时候，你肯定会发现除了房款之外，你还会支付一些其他的费用，其中房子的维修基金就是你不得不支付的一笔费用。但是有些人不知道维修基金什么时候交，那我们就来看看维修基金什么时候交，买房要准备哪些费用。

维修基金什么时候交？

购房者在购买新房时，都需要缴纳房屋的维修基金。通常情况下，房屋的维修基金由开发商代收，再由开发商转到物业管理中心。一般业主要在办理前一个月把房产证交给开发商，然后开发商再交给房产管理中心。

那边开发商收取房屋维修基金的时间一般是在办理物业前一个月。交了一个月的维修基金，大家要找代收单位要相关票据。当然，有的开发商会明确表示，维修基金首付一起交。当然，这期间产生的利息也需要上交当地房管部门。房管部门一般根据开发商收取的维修基金收据来判断业主的维修基金何时缴纳。

买房的开销有哪些？

1.契税

只要买房，肯定要交契税。但是，如果你买的房子面积不一样，你需要缴纳的契税金额也不一样。契税是业主在取得产权证时向国家缴纳的税。面积小于90平方米(含90平方米)的首套房契税为总价的1%，大于90平方米的为1.5%，二套房为3%。业主入住时不需要向开发商缴纳契税，直接去税务局，房子才能办理产权证。

2.物业管理费

一般你买了房之后，开发商会通知你到约定的时间来取房，所以当你取房的时候，物业公司就开始计算你的物业管理费了。但如果开发商延迟交房，这期间的物业费由开发商承担。然而，在我们的生活中，物业管理费的缴纳是有争议的。一般情况下，业主收到房子后就开始交物业管理费。一般情况下，业主可以选择按月或按季度缴费，但具体的物业管理费以合同为准。

3.其他费用

除了上面提到的费用，你在买房的时候，可能还会根据你的具体情况缴纳一些其他的费用。比如小区有车位，你也会收停车管理费；大部分物业会收取一定的水电费，但最高费用不得超过常规住户3个月的水电费(分户计量除外)；根据商品房实测面积技术报告(测量费用由开发商承担)，多退少补。

前文介绍了维修基金什么时候交，买房要准备哪些费用。从上面的文章可以看出，在你买房的时候，还是会有很多费用需要支付，所以在你准备买房的时候，还是需要准备更多的资金。

免责声明：本站所有文章内容,图片，视频等均是来源于用户投稿和互联网及文摘转载整编而成，不代表本站观点，不承担相关法律责任。其著作权各归其原作者或其出版社所有。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,侵犯到您的权益，请在线联系站长,一经查实,本站将立刻删除。

作者：美站资讯，如若转载，请注明出处：https://www.meizw.com/n/130180.html

基金天下(基金天下网)

相关推荐

发表回复