今日说法十大精彩案件(今日说法十大精彩案件烟锁殡仪馆)

有心人就打起了空买店的主意。

还挂了个招牌，好像发生过一样。

安心几个月

这是什么神操作？

开发商索赔租金20多万。

在江苏无锡，老黄经营着水泥黄砂的生意。因为没有合适的店铺，他只能把水泥黄沙堆在街角，旁边放个白板卖。有一天，老黄想起某小区楼下商铺区有很多空商铺，很久没人管了，好像没上锁。于是，他开着拖拉机，拉了几十袋水泥，堆进了一家店铺。这家商店很宽敞，有400多平方米。旧水泥放了很多天，没人管。黄渐渐感到放心了。他专门立了一个大招牌“老黄建材经营部”，经营水泥、黄沙、砖、石等。，走上了正规化的道路。几个月后，店铺开发商找到老黄，要求老黄赶紧搬走。黄不同意开发商的要求。他告诉开发商，他已经装了门，把店铺锁上了。如果他想搬出去，开发商需要补偿自己的这些损失。双方协商未果，开发商向江苏省无锡市新吴区人民法院起诉，要求老黄赔偿租金损失20余万元。

法院调解:搬离店铺，赔偿开发商。

由于案件事实清楚，法官组织双方进行调解。而老黄作为被告，对开发商要求立即搬离且仍需赔偿损失感到不解，坚决拒绝搬离。通过审理，法官审查了侵权事实和损失构成。老黄终于意识到自己的错误行为，并承诺立即搬出被占店铺。关于赔偿损失的问题，老黄表示，自己使用案例中涉及的商铺主要是用来存放水泥的，并没有太多的销售收入。其实卖了十几袋水泥，价值不高。开发商要求赔偿20多万，太高了。希望双方协商。最后，在法官的调解下，老黄立即搬离了被占商铺，取得了开发商的谅解，并支付了3万元赔偿金。

法官:侵犯他人财产权需负法律责任。

《民法典》第235条规定:“你无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，第238条规定:“权利人因财产权受到侵害受到损害的，权利人可以依法请求承担损害赔偿或者其他民事责任”。本案中，老黄未经权利人开发商同意擅自占用空房屋，构成对开发商财产权的侵犯，开发商有权要求老黄搬出。同时，老黄的占用行为可能造成开发商无法使用或出租的损失，开发商有权要求老黄进行赔偿。本案中，老黄取得了开发商的谅解，双方协商达成协议，降低老黄的赔偿金额，否则老黄需承担巨额赔偿。法官建议空房屋所有人锁好门窗，必要时定期检查，防止他人非法占用，避免不必要的麻烦；需要提醒的是，侵犯他人财产权可能需要承担相应的法律责任。

(央视法制报道)

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