山东合村并镇试点地区名单(2022即将拆迁村名单姚安)

近年来，随着城市化的推进和农村年轻人购房，农村人口外流成为一个非常庞大的数字。这也导致了很多农村出现了“村里的老房子都是新的”空心的情况。

但2022年，很多地方计划进行“联合村”建设，有的甚至已经开工建设。至于“和村”名单，我们以山东省为例。全省共有151个行政村，如聊城市的朱老庄镇、于集镇、小留镇、中兴镇，崇文镇的李庄村、舞水村、南坪村等。可以说，“村潮”已经到来。

事实上，对于村庄的合并，农民生活方式最大的变化就是“群居”。而且人口相对集中后，相关设施也会像城市一样完善。然而，生活方式的改变与农民后续的生活质量同样重要，因此相关的政策要求将影响大量农民的生活。

2022年“村潮”的关键点是什么？

农民可以获得六项拆迁补偿，分别是土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、房屋补偿费和社会保障费。“河村”拆迁在补偿项目上和其他类型的拆迁没有区别，但关键在于土地性质仍然是集体建设用地，没有后期商业增值，所以补偿金额往往略低。这也是“村潮”的第一个重点，即保证农民不为新房买单，补偿标准要适当提高。

同时，农村和城市的区别在于，城市基于人口高度集中的优势，可以容纳更多的人才来为产业服务，于是高层建筑诞生了。然而，在农村地区，情况正好相反。其“独门独院”的居住方式，其实是为了更好地与自然和农业生产相结合。两者的区别其实是“封村”的第二个重点，即要避免以城市思维重建农村，以保存农村特有的自然价值，实现人与自然的和谐共处，这已经不仅仅涉及农民的生活习惯。

总的来说，2022年“关村潮”的重点，不仅仅是适当提高补偿标准，让农民在农村重建中受益，而不是负债。而且一定要尊重老祖宗留下的智慧，保持农村“独门独院”的居住方式，而不是统一上楼。在这方面，山东省菏泽市鄄城县以“一人交1.5万，三人可得一套两层小楼”的模式建设的新农村，值得推广。

今年的中央一号文件，即《中共中央国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》，明确了农村拆迁，农民要做好准备。

在上述《意见》中，国家明确，农村建设要依托村庄现有基础进行，不能盲目拆旧村建新村，也不能超越发展阶段搞大融资、大开发、大建设。从这一举措可以看出，2022年的农村拆迁仍将坚持“保持大面不变，尽可能原址升级”的策略，也就是说，“村庄整合潮”只涉及小部分农村，更多的农村将在原有建筑的基础上进行宜居农房改造。“不盲目搞大规模融资开发”就是控制资金，可以更多地用于改善民生。

此外，在上述意见中，国家明确提出将继续开展农村道路硬化和道路保护，推进农村供水工程建设和改造，深入实施农村电网巩固升级，推进农村清洁能源建设，提高农村房屋安全质量。这些措施释放了一个重要信号，那就是除了一部分被拆除的村庄，剩下的村庄将以“宜居”建设为主。考虑到存在价值和投资的关系，说明未来会有更多的农村保留原有风貌，或许这部分农村在未来会变得更加珍贵和令人向往。

未来农村拆迁建设，农民应该注意什么？

农民需要注意两个关键点。一种是如果他们觉得拆迁补偿不合理，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。另一种是如果想获得全额拆迁补偿，建议农民尽快将宅基地和农房整合，使用权人优先考虑年轻且未搬迁的家庭成员，避免错过宅基地使用权补偿。