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《民法典》“融资租赁合同”一章第745条规定:“出租人享有的租赁物的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。”

提出的问题

在融资租赁法律关系中，出租人享有租赁物的所有权，承租人在融资租赁业务存续期间占有和使用租赁物。因此，实践中存在承租人私自转让租赁物或在租赁物上设定其他物权等行为。融资租赁公司在主张权利的过程中，经常会遇到买方或抵押权人以“善意取得”为由进行抗辩的问题，导致第三人的财产权与出租人的所有权发生冲突。

在《民法典》颁布之前，对于承租人私自转让租赁物或者在租赁物上设立抵押权，并没有明确的法律规定。2014年2月24日，最高人民法院发布《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律的解释》(以下简称融资租赁司法解释)，其中第九条规定，第三人与承租人交易时，未依照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构查询融资租赁交易情况，不构成善意取得。这一规定虽然符合司法实践的需要，但在立法层面并未得到根本解决。

这部民法典第745条采用了2004年《融资租赁法(草案)》第十九条的规定，在立法层面明确了登记对抗的效力。

对于船舶、飞机空和机动车辆等特殊动产，法律、法规和实践中都有明确的登记机关，对其登记也不存在争议。而对于普通动产租赁，由于没有法定的登记机构和公示程序，去哪里登记查询，从而保护出租人的合法权益，成为一个重要的问题。

注册现状

目前，中国现有两个融资租赁交易登记和查询系统。一个是2007年3月16日由中国人民银行征信中心(以下简称“征信中心”)建设运行的“动产融资统一登记公示系统”(简称“中登网”)，该系统于2009年7月20日开始办理融资租赁登记查询业务。二是2013年商务部开发建设的融资租赁商事登记系统，主要针对当时商务部监管的非融资租赁公司。从目前的运行效果来看，Zhongdeng.com承担了租赁登记和查询的主要功能，得到了金融租赁公司和金融机构的广泛认可。

中国网注册的效力

笔者认为Zhongdeng.com的注册对抗效果更好。主要分析如下:

1.在监管层面

融资租赁公司的监管职能由商务部移交给中国银行业监督管理委员会(具体事务由金融监管局负责)，商务部不再监管融资租赁公司。

与此同时，一些地区的融资租赁主管部门也出台了相应的政策，明确要求当地的融资租赁公司在Zhongdeng.com登记和查询融资租赁的所有权状况。如2011年11月2日，天津市金融办、人民银行天津分行等五部门发布《关于做好融资租赁登记查询工作的通知》；2019年5月23日，上海地方金融监督管理局发布《关于进一步促进本市金融租赁公司、商业保理公司、典当行等三类机构健康发展加强事中事后监管的若干意见》。

2.在司法层面

2014年2月24日，最高人民法院发布融资租赁司法解释，规定第三人与承租人交易时，未依照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的，不构成善意取得。

天津市、上海市高级人民法院也出台了相应的指导意见，明确了融资租赁公司在Zhongdeng.com登记查询的责任，认可在Zhongdeng.com登记可以对抗善意第三人。

各地法院的大部分案例也承认了Zhongdeng.com注册的对抗效力。比如:

浙江省高级人民法院在《Y租赁有限公司与J股权投资基金合伙企业融资租赁合同纠纷二审民事判决书》中认为:

涉案机器设备属于动产，存在“一物卖数”的情况。Y租赁公司、J公司生产设备“售后回租”业务涉及金额巨大，现有物业公司融资租赁业务已在Zhongdeng.com登记公示..Y公司、J公司、G公司在开展“售后回租”业务时，既未对此前公示的类似租赁进行合理关注和有效核实，也未根据自己的合同对租赁的实际情况进行合理审查，未尽到合理的审查和注意义务，对部分租赁的重复租赁存在重大过失，无法对抗物业公司事先取得的动产物权。

重庆市高级人民法院在《T融资租赁有限公司与Z机械制造有限公司Z融资租赁合同纠纷再审民事判决书》中认为:

t金融租赁公司已提供证据证明其在中国人民银行进行了融资租赁业务登记。即使租赁物被抵押，抵押行为也不能影响T融资租赁公司依据所有权向Z机械公司主张返还租赁物的权利，因为融资租赁登记发生在抵押之前。

综上所述，根据法院的态度和司法判例，可以看出法院倾向于承认CNET注册的对抗效力。

3.在面向政策的层面

2015年7月9日，国家工商总局发布《关于融资租赁公司动产抵押登记有关问题的答复意见》，明确企业对融资租赁公司租赁的设备进行抵押登记时，应当按照《动产抵押登记办法》的规定提交材料。

2018年5月3日，国家市场监督管理总局发布《关于开展全国市场监管动产抵押登记业务系统应用试点工作的通知》，明确推进“互联网+政务服务”，通过系统实现动产抵押登记在线申请、在线审核、在线公示、在线查询，并在北京、上海、武汉开展业务试点。

2019年4月28日、30日，征信中心开始接受北京市18个区市场监管局、上海市16个区市场监管局、上海市市场监管局机场分局的委托，提供Zhongdeng.com地区生产设备、原材料、半成品、产品等四类财产抵押登记服务..

可以看出，国家政策导向也倾向于将Zhongdeng.com定位为动产融资统一登记公示制度。

因此，基于上述原因，笔者倾向于认为Zhongdeng.com的融资租赁登记查询可以具有对抗善意第三人的效力。

技巧

对于动产租赁，由于动产所有权的变更，交付是生效要件，是否登记不影响出租人所有权的取得。但是，为了防止承租人在占有和使用期间处分租赁物或在租赁物上设定抵押，出租人应在Zhongdeng.com进行融资租赁的所有权登记。涉及船舶、航空器空装置、汽车等特殊租赁物的，应当同时向该动产相应的登记机关办理登记。

同时，对于要开展的融资租赁业务，也有必要在邓忠进行查询。尽到了合理的注意义务。