哪年的违建可不拆(违建几年后就不能拆了)

在实际征收拆迁过程中，由于征收单位与被征收人迟迟未达成协议，以及集体土地上许多房屋建设周期长、城乡规划部门监管不力等历史原因，征收单位未能取得相关规划许可文件或土地证。为了加快拆迁进度，迫使被征收人签字，征收单位向被征收人下达了违法建设通知书，要求被征收人限期拆除违法建筑。燕青律师代理的案件中有很多类似的案例。

最近的案例中，当事人一家一直住在原来的宅基地上建房，但中间有过翻建，因为当事人和征收单位一直无法就征收拆迁补偿达成一致。之后，镇执法局向当事人出具了《行政处罚事先告知书》，告知其房屋违法，拟对当事人进行行政处罚，并要求当事人限期自行拆除违法建筑。在本案进展过程中，燕青律师应根据相关法律法规和法院判例申请听证，帮助当事人维护合法权益。

在与当事人沟通的过程中，当事人对颜青说:违法建筑2年内不处罚，默认合法，我们就当合法建筑！严青律师一愣，赶紧查询相关法律法规，确认当事人这么说的依据。原来，当事人这么说的原因是:根据《行政处罚法》第三十六条第一款“违法行为在两年内未被发现的，不予行政处罚。”根据上述规定，当事人大致听信传言:认为该房屋虽未取得相关证件，但建成后2年内未受处罚，是合法的，因此该房屋是合法建筑。燕青律师特此澄清，上述说法完全错误。因为根据《行政处罚法》第三十六条最后一款的规定，“前款规定的期限从违法行为发生之日起计算；违法行为处于连续或者继续状态的，从行为终了时起计算。”只要违法建筑一直存在，没有被破坏，其违法行为就是连续的。只有在违法建筑不存在后，才能计算2年时效，而不是从违法建筑建成之日起算。否则，很多人会不顾违章建筑的风险，只要两年内不被发现，就任意圈地搭建违章建筑。这必然导致违章建筑过多，影响城乡规划的正常管理。

所以很多与拆迁有关的谣言，被征收人不能盲目相信，可以作为自己维权的依据，否则只能竹篮子打水空，得不到合理的补偿。遇到拆迁相关问题，要注意及时找专业拆迁律师咨询，维护自己的合法权益。

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哪年的违建可不拆(违建几年后就不能拆了)

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