深圳最高建筑(深圳最高楼排名十位)

摄影师Carsten Schael摄影师卡斯滕·沙尔

法雷尔近年来为深圳核心区域塑造了多个高密度地标性开发，如京基100(KK100)、卓悦前海1号等，助力了深圳前所未有的转型和城市更新。

摄影师Zhang Xin摄影师张欣

一个综合功能的活力都市街区©Farrells法雷尔，一个具有综合功能的动态城市街区

作为深圳的名片，441.8米的京基100地标塔曾是深圳第一高，如今位列第二。也是一个3.6公顷，24小时的城市街区，由八座塔楼和商场组成，集生活、工作、娱乐于一体。运营十几年来，受到了当地用户、开发商和游客的广泛喜爱。

摄影师Carsten Schael摄影师卡斯滕·沙尔

塔的入口是一个令人印象深刻的景观。

北京100成功地将城市的旧中心区升级为持续繁荣的中央商务区，现在仍然扮演着街区活力催化剂的角色，激励着蔡屋围金融中心区进行更大规模的城市更新。

摄影师John Huang摄影师文章

高密度综合开发的中心位置是连接所有塔楼的零售商场，直接与地铁站和周边社区相连。便捷的公共交通不断给商场和塔楼带来活力，也让京基100成为周边社区和城市的连接体。除了京基100地标塔，裙楼商场上方还有两栋商务写字楼和五栋安置住宅楼，为原住居民服务。

罗湖CBD，深港双城交界处©Farrells深港交界处的CBD、法雷尔

激活蔡屋味的催化剂

原址是蔡屋尾村拥挤的农村多层房屋，每栋房屋之间都隔着窄巷。由于阳光和新鲜空气体有限，服务和基础设施不足，周边村庄逐渐衰落。

摄影师Franky Wang摄影师王

1栋地标塔楼与7栋安置塔楼 ©Farrells1座地标塔和7座安置塔

与通常的做法相反，这里采用了一种创新和灵活的城市活化方式，即不搬迁村民，而是邀请他们成为联合开发商。房子建成后，所有原住村民都可以搬入新房，第二套房子将作为进一步创收的资产，而开发商将保留裙楼集中商业和超高层塔楼的所有权，作为开发投资的资金来源。

曾经的蔡屋围旧村曾德蔡屋围旧村

京基100及金融商务区现状北京100金融商务区现状

北京100的高度取决于天空，其城市肌理的质量以及标志性建筑与环境的融合都经过了精心的考虑，旨在为新老当地居民创造一个充满活力的景观社区，从而产生强烈的地方归属感。我们不能孤立地看京基100。它是蔡屋围城市更新中的第一个多功能枢纽，也是整个地区包容性再生的催化剂。对当地居民的包容和关爱已经成为城市转型模式中不可或缺的一部分。

裙楼零售商场位于中心©Farrells裙楼零售商场位于法雷尔市中心。

裙楼屋顶为居住社区提供花园裙楼屋顶为住宅小区提供花园。

高441.8米的京基100在2011年竣工时是世界第八高楼。从2011年到2016年，京基100一直是深圳第一高楼，现在是深圳第二高楼。

2011年建成时，京基100高度排名全球第8 ©CTBUH2011年建成时，京基100排名世界第8。

在设计高层建筑时，我们需要考虑建筑如何与所在城市的背景相呼应。这对京基100来说尤为重要，因为它在设计的时候就脱颖而出，建筑达到了深圳前所未有的高度。设计流程的造型和平面朝向来自当地市民喜爱的荔枝公园及其附近的大型泻湖，以及仅几步之遥的香港郁郁葱葱的湿地。

京基100曲线剪影倒映于荔枝湾公园京100曲线的剪影倒映在荔枝湾公园。

这座100层的塔楼兼具甲级写字楼、酒店、商务区、会议商务设施、健身中心等混合功能。塔楼下三分之二的甲级写字楼，楼层面积随着楼层的增加逐渐扩大，为用户提供最大的楼层价值；上三层为五星级瑞士J酒店，自上而下布局，顶部设有大堂，为宾客和游客提供独特的半公共餐饮娱乐客房空，可欣赏深圳城市和香港湿地的双重壮丽景观。

塔楼形状兼具开发价值与美观©Farrells这座塔的形状既有开发价值，又有美感。

瑞吉酒店通高中庭©Farrells瑞通高中法雷尔酒店

地标的造型灵感来源于一望无际的喷泉，造型流畅，表面反光，象征着深圳经济成功带来的财富和繁荣。细长的形状有助于减少狭窄立面获得的热量，并最大限度地增加南北两侧令人惊叹的景观。最引人注目的是它柔和弯曲的轮廓。其独特的造型使其成为地标性建筑和技术标杆，同时也兼顾了很强的实用性和功能性。

流畅的曲线外形，灵感源于喷泉流畅的曲线造型，灵感来自喷泉。

摄影师Carsten Schael摄影师卡斯滕·沙尔

地标塔楼幕墙详图

活动公共空房间

京基100虽然是商业开发项目，但其城市公共空房仍然是我们最核心的关注点。我们在全塔的不同高度创造了对公众开放的多层次场所:当大部分摩天大楼的顶层都被机械设备占据时，一个由钢和玻璃构成的透明结构矗立在京基100的顶端，这是公众可进入的中间花园和酒店大堂空。

酒店大堂与空中花园位于最高的三层©Farrells酒店大堂和空中园位于法雷尔，最高三层。

摄影师Carsten Schael摄影师卡斯滕·沙尔

市民可登上塔顶最高点，欣赏深港双城风光。

位于小区中心的裙楼商场与地铁相连，将外部的北部居住区与南部金融区连接起来，在城市尺度上也是两者之间的过渡。车辆干扰降到最低，形成外部步行网络，步行体验良好。几个广场围绕着购物中心的弧形正面，成为整个社区的公共空房间。北京100商场的室内中庭被构思成一个线性的广场，可以方便地与外部和上层塔楼进行全方位的连接，同时为社区居民往返地铁提供遮风挡雨的场所。

商业中庭作为公共广场，由地铁通达每栋塔楼©Farrells作为公共广场，商业中庭通过地铁与各塔楼的法雷尔相连。

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北京100绿色低碳，以交通为导向，与城市肌理紧密相连，成为可持续发展的象征。在高密度开发的同时，我们欣喜地看到，当地的原居民和周边村落得到了继承和延续，为更多的市民和游客创造了一系列受欢迎的、活跃的公共区域。北京100的成功不仅限于地标建筑本身，它对深圳的贡献在于其成功的包容性和再生性更新策略，为21世纪全球城市更新提供了新的范例。

一个包容再生的城市更新范例©Farrells法雷尔，包容性再生的城市更新范例

奖品

2017年亚太房地产设计奖|最佳商业高层建筑奖

2017香港建筑师学会|海峡两岸四地建筑设计大奖杰出奖

2012年世界高层建筑和城市人居协会|亚洲和大洋洲最佳高层建筑入围。

2011年世界高层建筑与城市人居学会|世界十大最高建筑第九名。

项目信息

名称:深圳京基100

业主:深圳京基集团

项目地点:深圳

设计:总建筑面积41.7万平方米；身高441.8米

服务范围:城市更新总平面设计；从概念设计到施工协调的全过程

主要合作伙伴

ARUP工程咨询有限公司(奥雅纳)

深圳市华森建筑工程设计顾问有限公司。