抵押和质押的区别:(一)抵押的标的是动产和不动产；标的物是动产和权利。(2)抵押财产未被转移和占用；物品的转移和占有。(3)当事人自愿申请抵押登记的，抵押合同自
抵押和质押的区别:
(一)抵押的标的是动产和不动产；标的物是动产和权利。
(2)抵押财产未被转移和占用；物品的转移和占有。
(3)当事人自愿申请抵押登记的，抵押合同自签订之日起生效；当事人不需要办理质押登记的，质押合同自质押物或者权利证书交付之日起生效。
[法律依据]
《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押:
(1)土地所有权:
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；
(三)学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施；
(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；
(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；
(六)依法不得抵押的其他财产。
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