XXXXXXXXXXXX老年公寓建设项目

可行性研究报告

项目编号:

2016年2月

XXXXXXXXXXXXXX老年公寓建设项目

可行性研究报告

责任

西方人名的第一个字

专业和技术职位

代表

技术指导

规划指导者

编辑

制造

人类

成员

穆璐

第一章概述

1.1项目概述

1.2建设单位概述

1.3项目建设背景

1.4编制原则

1.5编制依据

1.6准备范围

1.7主要财务和经济指标

1.8结论

第二章项目需求分析及建设规模

2.1需求分析

2.2项目建设规模

第三章场地和项目建设条件

3.1站点

3.2项目建设条件

3.3基础设施支持条件

第四章项目方案

4.1规划设计指导思想

4.2规划设计的基本概念

4.3转换的原则

4.4编制依据

4.5建筑物现状

4.6老年人建筑设计要求

4.7改造设计范围

4.8建筑改造计划

4.9氧气系统

4.10呼叫系统

4.11供水工程改造计划

4.12排水工程

4.13其他配套项目

第五章消防

5.1编制原则

5.2编制依据

5.3防火措施

5.4老年人的消防保健和管理

第六章节能

6.1编制原则

6.2编制依据

6.3建筑节能

6.4水环境系统的节水措施和建设目标

6.5暖通空调节能

6.6电气节能

6.7机电设备的节能

第七章环境影响和保护

7.1环境现状分析

7.2影响环境的因素分析及采取的措施

7.3环境保护

第八章劳动安全卫生保护

8.1劳动安全

8.2健康保护措施

第九章工程招标

9.1编制依据

9.2投标方案

第十章项目实施计划

0.1项目实施时间表

0.2项目实施时间表

第二章XI投资估算和融资

1.1项目投资估算

1.2资金筹集

第十二章经济效益分析

12.1财务评价依据和基础数据

12.2财务数据预测

2.3财务效益评估

第十三章社会效益分析

13.1项目对社会的影响分析

13.2项目与区域的相容性分析。

13.3社会风险分析

13.4社会评价结论

第十四章可行性研究的结论和建议

14.1评价结论

14.2建议

第一章概述

1.1项目概述

1.项目名称:

2.项目建设地点:

3.项目建设性质:

4.建设规模和内容:

5.项目总投资及资金来源

6.项目建设期

1.2建设单位概述

1.3项目建设背景

1.4编制原则

1.严格遵守国家有关法律法规，从实际出发，合理确定建设规模，做到选址合理、功能完善、设施齐全、安全卫生。

2.坚持“客观、公正、科学、可靠”的原则，为项目单位决策提出建议，为相关部门审批项目提供可靠依据。

3.本着实事求是的原则，分析论证项目的实施条件和工程技术方案的可行性。

4.认真调查研究各项基础条件，避免不利因素对项目建设和运营的不利影响。

5、应执行国家和自治区有关环保、安全和消防的法规和标准。

1.5编制依据

1.6准备范围

根据委托单位的要求，本项目可行性研究报告对以下几个方面进行了分析和研究:

1)项目建设的背景和必要性研究；

2)选址、市政配套设施及设计方案；

3)建设内容、规模和标准；

4)组织机构和人员配备；

5)消防安全、环保节能；

6)投资估算、建设进度和资金筹措；

7)结论和建议。

1.7主要财务和经济指标

1.6结论

第二章项目需求分析及建设规模

2.1需求分析

2.1.1国内市场分析

2.1.2国家和地方政策需求

2.1.3当地养老服务设施需求

2.1.4企业自身的发展需求

2.1.5项目建设是进一步提高区域养老服务水平的需要。

2.1.6市场开发优势

2.2项目建设规模

2.2.1相关施工标准和法规

2.2.2建设规模的确定

第三章场地和项目建设条件

3.1站点

选址

站点状态

3.2项目建设条件

历史演变

3.2.2地理位置

地形

3.2.4气候

水文

自然资源

3.2.7工程地质条件

3.4基础设施支持条件

第四章项目方案

4.1规划设计指导思想

4.2规划设计的基本概念

4.3转换的原则

1)始终贯穿“以人为本”的设计思想，处处为用户着想，为老年人创造一个优良的活动、学习、生活环境，同时满足老年人日常生活的建筑使用要求。

2)改造设计应尽量避免大拆大建，充分利用现有资源，优化资源配置。

3)各功能区划分明确，改造合理，符合相关建设标准要求。

4)改造工程严格执行相关标准规范的要求，确保改造建筑的安全。

4.4编制依据

4.5建筑物现状

4.5.1建筑物现状

4.5.2现有配套公共设施

4.6老年人建筑设计要求

4.7改造设计范围

4.8建筑改造计划

走廊重建

4.8.2建筑功能用房的改造

4.8.3建筑翻新和改造

4.8.3.1的厕所改造

4.8.3.2老年人新住宅房间的改造

4.8.3.3大厦室内装饰与翻新

4.8.3.4建筑改造工程量

4.8.4安全扶手改造设计

结构转换的描述

4.9氧气系统

4.10呼叫系统

4.11供水工程改造计划

4.12排水工程

4.13其他配套项目

第五章消防

5.1编制原则

本工程的建设和运行严格按照国家有关消防法规进行，必须认真贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针。

5.2编制依据

5.3防火措施

5.4老年人的消防保健和管理

第六章能源

6.1编制原则

6.2编制依据

6.3建筑节能

6.4水环境系统的节水措施和建设目标

6.5暖通空调节能

6.6电气节能

6.7机电设备的节能

第七章环境影响和保护

7.1环境现状分析

7.2影响环境的因素分析及采取的措施

7.3环境保护

第八章劳动安全卫生保护

8.1劳动安全

8.2健康保护措施

第九章工程招标

9.1编制依据

9.2投标方案

投标基本信息表

名字

招标范围

投标组织形式

投标方法

不采用招标方式。

所有投标

部分投标

自行投标

委托招标

公开招标

招标

第十章项目实施计划

0.1项目实施时间表

0.2项目实施时间表

第二章XI投资估算和融资

1.1项目投资估算

1.2资金筹集

第十二章经济效益分析

12.1财务评价依据和基础数据

12.2财务数据预测

成本估算

营业收入的估算

2.3财务效益评估

第十三章社会效益分析

13.1项目对社会的影响分析

13.2项目与区域的相容性分析。

13.3社会风险分析

13.4社会评价结论

第十四章可行性研究的结论和建议

14.1评价结论

14.2建议