成都今日楼盘价格(四川成都最新楼盘房价最新消息)

虽然南门和东门这两年搞得热火朝天，但是很多小伙伴还是坚持认为，

还是五城区最舒服的生活。

而且五城区这两年也没有所谓的下降。如果你去城市逛逛，你会发现老市区的地位永远立于不败之地！

公园、地铁、商业越来越好，成都特有的文化底蕴，很多新区都找不到。
无论买房自住还是投资，市区五区都是比较安全的选择！

2022年，有需要买房的小伙伴。君君建议你要注意五个城区！

君君今年还帮你整理了五个城区的纯新市场。快来qio！

青羊区四个纯新盘

最小面积为113m2。

青羊区新盘总是少，户型大，价格高，让很多小伙伴望尘莫及。

好在有4个纯新盘预计2022年入市，大大增加了你的上车几率。其中绿岛金沙一品、爱玺万景也有小户型，总价可控。

爱Xi万悦京

该项目位于青羊新城高坎社区，占地约70亩。在君君去踩盘子之前，他发现周围仍然是正在拆除的厂房和将要拍摄的土地。

拿地时间2021年6月，楼面价17500元/㎡+18%自持租赁。开发商是爱地产，容积率1.8，清水限价24800元/平方米。

产品规划为高层、洋房、叠拼，4F叠拼7栋，6-7F洋房9栋，12-17F高层4栋，户型面积约115-126㎡，面积段更适合刚需和首次换房人群。

其中，项目自持租赁住房位于17号楼，总建筑面积约15105.16㎡，共256套，平均套型面积约59㎡。

项目在鹏瑞利有城市展厅，售楼部将于近期开业。

路金道沙溢品

这个菜去年据说开了很久，但是都被放了鸽子。

严格来说不是纯新盘，而是金沙鹭岛五期。但是因为之前四期已经交付很久了，五期的名字也变了，大家都习惯把它看成一个纯粹的新址。

项目位于三环金沙板块，区域成熟，但新盘较少。所以大家对绿岛金沙第一款产品的期待更高。

据君君介绍，项目共规划8套住宅，首批推出1、2、6、8、9号楼，共660套房源，户型为113-143㎡，精装交付。

但由于项目拿地时间早，容积率高，估计居住舒适度没有近两年的新地块房子高，有利有弊，大家自己权衡。

西少城

项目位于青羊区一环内，占地约51亩，周边设施就不用多说了，什么都有。

西少城是中国铁建开发的，从“西派”二字也能看出来。它的定位属于高端系列。

项目规划了8栋小高层和高层产品，首批1、2、8栋预计开盘，面积225-305㎡，2T2纯楼板，清水交付。

位置好，面积大，那就等价格吧~

严敬锦绣金沙

位于西三环内侧，泡桐中学旁边，距离绿城凤起朝明不远。

土地是2019年拍的，17.4亩，体量不大。当时楼面价18512元/㎡+2%的自持租赁住房面积，不算便宜。

目前关于产品的信息很少，据说项目已经启动。我希望今年能见到你。

成华区还是大供应商。

5.新盘最小面积为104m2。

成华区这两年势头很猛，土地供应充足，新盘很多。今年，成华区也是整个五个城区中纯新盘数量最多的。

保利中央广场

位于28号盘，距离地铁二仙桥站仅200多米。位置还是不错的。

该项目占地约218亩，分为四个地块。D、G地块是纯住宅，F地块是纯重叠，E地块是小高层和重叠。

首批预计推出E座，2栋17-18F小高层，4栋6F重叠楼，面积130-285㎡，共262套房源。

置业顾问介绍，小高层精装交付，预计价格在25000/m2左右。

伊人居林宇

位于东三环外的龙潭寺板块，占地约38亩，包括高层、平房、叠楼，共344户。

目前售楼部即将开业，第一批预计本月取证。将推出一、三、五、六、七栋，123-143㎡高层户型，183-313㎡叠拼户型，共计218套，清水交付。

城投地产清Xi兰庭

位于昭觉寺板块，占地约71亩，共717户，容积率2.0。规划7栋4-17F小高层，2T3户/2T2户，9栋重叠，面积110-143㎡，可覆盖刚需和改善人群。

金夫

蛋盘，叫建设路，小区总面积17.8亩，2栋居民楼，1栋商务楼。除了位置是这个项目的亮点，户型也是一个惊喜，104-138㎡，精装交房，非常适合只想住在繁华二环的人。

位于山板桥公寓旁的朗东王，规划有高层和重叠建筑，容积率2.5。户型和装修待定。

锦江区的新盘虽然没那么火，但是高。

三湘将重现网红热盘。

目前锦江区有案名的纯新盘并不多。有两家，金融街荣域和锦江府。剩下的大部分都是去年才拍的地块。一会儿我们来慢慢盘点。

今天就来说说这两张纯新盘。

晋江傅

项目位于华西二院锦江院区南部三圣乡，占地109亩，容积率2.0，在整个锦江区堪称大盘。

从地球拍卖开始，晋江傅的走红就注定了。2020年11月，万科、华润、保利等20家房企参与竞拍，成都西金投资最终以18100元/㎡+23%的免费房屋转让比例竞得，将三圣乡的知名度提升了一个层次。

去年该项目建设规划许可曝光，将建设17-24F高层住宅、3F别墅产品和两栋26F整体住宅。

从地价到规划都可以看出项目的高端属性。三圣乡真的让我们越来越高不可攀。

目前项目售楼部还在建设中，临时接待中心已经开放。我们应该在今年和你见面。

荣域金融街

项目位于城市中环，紧邻王府井百货，地理位置非常好。地铁(2号线、3号线、4号线)和商业(王府井、恒大广场、熊飞中心和整个春熙路商圈)应有尽有。

项目规划了住宅、公寓、商业三种业态，容积率10，仅2栋，共330户。

市中心的房子，估计你要求不到什么居住环境了！

该项目于2019年正式亮相。将近三年过去了，还没有开业。据说前期会推出92-161㎡的商务公寓，住宅部分待定。

今年是否会有新的发展，还是静静等待吧~

金牛区纯新盘3个，限价2个。

只需要上车。

金牛区纯新盘不多，三个。

荣世纪漫韵

位于一环内的花牌楼板块，周边配套成熟，老小区多，生活氛围浓厚。

项目占地仅9亩，2021年6月首次落地地价18600元/m2+21%自持租赁，清水最高均价26000元/m2。

项目规划两栋高层，共140套房源，户型约120-160㎡，精装交付。

北京程建国于夫

项目位于北部新城TOD附近，也是限价项目。

清水最高均价17000元/㎡。该地块于2021年9月出让，面积101.6亩，容积率1.78，由北京城建和金牛城投竞得。

据了解，该项目将建设24栋8-11F别墅产品，户型105-125㎡，共966户。

这个面积，这个价格，这个房源数量，对刚需还是挺友好的。

招商未来公园

该项目紧邻北京市建国御府，是TOD的二期工程，幸福桥。容积率1.8，产品高层叠放，143-185㎡户型，定位提升。

武侯区春潘新烧

有17处房产出售。

目前武侯区有案名的纯新盘只有红牌楼的金房云府，但这个项目足够神秘。

2016年拿地，楼面价12000/㎡，2018年取得建设工程规划许可证，显示将建设8栋8F洋房64套(60套住宅，4套公寓)，号称“一层一户”。但是现在都2022年了，项目还是没有动静，也不知道要等到什么时候。

虽然预计纯新盘很少，但整个武侯区在售项目有17个，大部分处于停售状态，大部分集中在武侯新城。

如果你今年买房的目标是武侯区，那就不要等了，直接杀过去看看吧。

总体来看，今年婺城区有15个纯新盘预计入市。再加上已经在售的营销盘，选择面还是蛮广的。

从户型来看，超过一半的纯新盘都是120㎡左右的户型，所以刚上车和第一次上车的难度较小。

注:文中信息仅供参考，以营业部实际情况为准。

来源:成都房邦微信官方账号