70年产权到期怎么办(70年产权还剩42年了能买吗)

买房时，购房者需要关注房子的产权是多少年，这不仅关系到购房者能使用房子多少年，还关系到房子是什么性质的产权。一般来说，普通房屋的产权是70年，那么这是否意味着购房者只能使用70年的房屋呢？房子产权70年到期怎么办？买房要注意哪些产权问题？

房子产权70年到期怎么办？

一般来说，房子产权70年到期，可以自动续期，因为房子的所有权永远属于你，但是房子占用的土地属于国家。

70年产权不代表只能用房子70年。房子70年期限到期，可以分为两种情况:

如果政府无意收回土地，或者无正当理由收回土地，那么购房者只要按照现行地价缴纳土地出让金，就可以收回土地一段时间的使用权。这个费用不会太贵，因为你房子上分摊的土地面积一般只有10平米(具体面积请以你的土地证为准)；如果政府要收回买受人的房子所占用的土地，那么对买受人在这块土地上的房子进行补偿就足够了。

买房要注意哪些产权问题？

1.产权可以交易吗？

不是所有的房子都可以在市场上交易。购买二手房时，购房者要注意一些没有产权或者产权交易受到限制的房子，不能进行二手交易。购买二手房前，要查看房屋是否抵押、是否涉及诉讼、是否纳入拆迁范围、土地使用权性质是集体还是划拨、是否为以房养老等。，影响上市交易。

2.是否有产权共有人。

对于二手房的购买者来说，在买房之前，需要核实是否有房屋的共有人。有些房屋产权证上的产权所有人往往不止一个。根据合同法规定，已签订的合同，未经全体共有人同意，不得履行。所以购房者买房时，最好让房产证上的产权人到场，确认产权人同意卖房。

3.注意土地的性质。

有些房屋的土地性质不同，所以房屋的产权权属也有差异。产权期限长的房子往往更受大家欢迎。买房的时候，尽量选择70年产权的房子。无论是小区物业还是到期后续期，都比其他物业简单。

以上就是关于房子产权70年到期怎么办，买房需要注意哪些产权问题。对于二手房的买家来说，购房风险是非常大的，二手房的产权问题比新房更严重。买房时，购房者需要关注自己买的二手房是否真的安全，房子的剩余产权还有多长时间。

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