华夏幸福是国企吗(华夏幸福被低估了)

在公开债务重组半年后，华夏幸福债务转型迎来关键突破点，债务清偿的关键环节——资产出售也开始落地。

4月1日，华夏幸福(600340。SH)公告称，在近期的债务重组方案中，新签署的金融债实现债务重组金额为618.97亿元，截至目前，金融债累计债务重组金额共计1048.12亿元，对应的债务利息减免和罚息金额为87.18亿元。

其中，以“换、付、收”方式转换的债务金额约为961.3亿元，对应的债务利息减免及罚息金额为85.45亿元，占公司最近一期经审计的归属于股东的净利润36.65亿元的233.12%。包括债券和债务融资工具，债务金额为317.45亿元，其他金融债务为643.85亿元。

在2月9日披露的数据中，已签约实现债务重组的债务涉及“抵消”债务约375亿元，两个月内部分债务转换超过600亿元。

不仅如此，推动慢“卖、带、展”也有了最新进展。

公告提到了两项资产出售的进展，其位于廊坊的两个工业新城项目出售给当地国企，两笔交易的转让款合计9.18亿元。

将其持有的永清太丁公园建设发展有限公司100%股权分别转让给永清县Pro 空科技有限公司，转让金额合计7亿元；将廊坊荣华建设投资发展有限公司100%股权转让给廊坊杨光经济开发区建设发展有限公司，转让总金额近2.18亿元。

据了解，永清太丁和廊坊荣华分别是华夏幸福在廊坊市永清县和广阳区经营产业新城业务的平台公司。在他们担任华夏幸福子公司期间，分别有4.61亿元和13.27亿元的应付债务。审计结束后，两家公司需要把这笔债务拿走，承接前的利息由华夏幸福及其子公司承担。

也就是说，这两个项目的出售，不仅带来了9亿多的现金流，可以用来偿还金融债务，还带来了近18亿的金融债务。不过，这部分并未归因于最新的债务重组进展。

目前华夏幸福重组方案适用的是“带走”方式:即通过出售资产的方式将约51.93亿元的金融债务带走。

此外，通过与相关债权人签署债务重组协议，公司及子公司(即“展”)优先金融债务展期涉及金额34.89亿元，相应债务利息减免及罚息合计1.73亿元，占公司最近一期经审计归属于股东净利润36.65亿元的4.73%。

根据债务重组方案的安排，资产和业务重组后，华夏幸福将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务等业务，也就是说，华夏幸福下一步将继续推进资产出售。

事实上，在华夏幸福的债务重组方案中，出售资产是核心环节，不仅可以回笼750亿资金，还可以带走500亿金融债务，解决大部分债务问题。

但从2月份开始，一直无法与债权人谈延期，资产出售也受市场影响而延迟。华夏幸福屡屡被推到风口浪尖。

目前，华夏幸福2192亿元金融债务的清偿计划已完成过半。公告显示，公司现有金融债务共计2192亿元，截至目前，累计未能按时偿还的债务共计407.39亿元(不含利息)。公司所有金融债务的偿还是在债务重组方案的统一安排下实施的。

华夏幸福再次声明“不逃废债”，并表示债务重组方案相关安排的实施将对公司财务状况和经营成果产生积极影响，有利于减轻公司债务压力，改善公司财务状况。关于涉及的资产出售，公司将根据相关法律法规及时履行信息披露义务。