网原创/胡现在是2021年1月，是时候对2020年的房地产市场做一个总结了。回顾去年的楼市，在经历了上半年特殊环境的影响后，下半年迎来了明显的反弹，楼市销量逐渐
网原创/胡
现在是2021年1月，是时候对2020年的房地产市场做一个总结了。回顾去年的楼市，在经历了上半年特殊环境的影响后，下半年迎来了明显的反弹，楼市销量逐渐开始回暖。国家统计局前两天公布的数据显示，无论是销售额还是销售面积，都比2019年有了一定程度的增长。分别是17361.3亿元和17608.6万平方米，足以说明去年楼市发展的一切都是有惊无险。当然，我们最关心的是房价有没有涨。毕竟这个数字会直接影响到购房者本身的利益。我们知道去年有一段时间有新闻说有几个城市的平均房价突破了万元大关，这确实让很多人只是觉得去年房价涨得够快，尤其是以深圳、东莞为首的城市，去年房价涨得很快。
所以很多人潜意识里认为中国的平均房价早就突破万元大关了，但事实真的是这样吗？根据国家统计局公布的年度销售额和销售面积换算，去年中国商品房均价为每平方米9860元，而2019年为每平方米9307元，这意味着去年的房价比前年每平方米上涨了553元，而前年的房价比2018年每平方米上涨了571元，这意味着最近两三年，全国房价上涨了5000多前年房价涨了6.5%，去年房价涨了5.9%。整体来看，去年全国平均房价并没有像网上说的那样突破万元大关。相反，我们的房价连续几年上涨。这是一个很好的趋势，但不出意外的话，今年全国平均房价突破万元应该是肯定的。
日前，国家再次重申不炒住房的目标，这是今年以来首次强调。事实上，这为今年的楼市发展奠定了良好的开端。从销售面积和销售额来看，去年的楼市发展确实还可以，但是两级分化的情况越来越明显。去年有41家房企销售额突破千亿大关，但对于一些中小开发商来说，其销售业绩并没有头部房企那么可观。很多中小房企全年都没有完成。日前，一些城市开发商表示，今年将逐步取消购房优惠。潜台词是今年房价会涨。只要房价上涨，楼市销量自然就上去了。毕竟我们是买涨不买跌的楼市环境。
但在国家再次重申不会炒房价后，今年房价大幅反弹的可能性不大，房价极有可能在最近两三年继续发展，特别是未来几年，楼市在需求方面会遇到一定的挑战。到现在为止，去年的新生人数还没有公布，但是从往年的趋势来看，去年的新生人数还会继续下降。
会减少。我相信房价降温的趋势已经出现了。今年房价涨幅很可能处于稳中略降空区间，开发商很难涨得太快！
免责声明：本站所有文章内容,图片，视频等均是来源于用户投稿和互联网及文摘转载整编而成，不代表本站观点，不承担相关法律责任。其著作权各归其原作者或其出版社所有。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,侵犯到您的权益，请在线联系站长,一经查实,本站将立刻删除。
作者：美站资讯，如若转载，请注明出处：https://www.meizw.com/n/91637.html
