大厂属于哪个市(廊坊大厂县好不好)

南京大厂的名字与近代中国的工业化密切相关。远东最大的工厂永利成厂当年就位于其境内，因此得名。可见大厂是个大厂，但后来很长一段时间都是什么原因导致它没落的呢？

一、工业化时代的产物

作者认为南京的城市发展经历了城墙时代、工业化和现代化三个阶段。

不用说，城墙时代属于近代以前的城墙时代。近代以来，南京逐渐进入工业化时期，一直持续到上世纪90年代。南京被重工业包围了。这一阶段，因为风向和水运、铁路的需要，南京向八卦岛南北两侧的边境地区倾注了大量的重工业设施。江北是大厂，江南是栖霞。

显然，这是大厂和栖霞的黄金时代。虽然是郊区，但当时南京重点发展的产业都聚集在这里，大厂和栖霞的繁荣可想而知。

二、现代化新城的条件

但进入新世纪后，南京的重工业产能逐渐过剩，城市发展也进入了下一个阶段，即现代化阶段。这一阶段的开发模式不是机械式的批量生产，而是通过土地流转来吸引资金和投资的大规模新城开发。

这种模式的关键因素在于土地，所以南京在80、90年代后大规模开发的地区，大部分原本都是农村或者荒地。包括河西、江宁百家湖、九龙湖、大学城、禄口、仙林大学城、桥北、高新区、六合龙池、六合新城等等。因为现阶段追求的是更低的土地成本。越没有越好。小拆大建，不拆大建，是最好的结果。

所以，原本在老南京人眼里一无所有、偏僻乱七八糟的近郊区甚至远郊，在这短短的一二十年里，已经华丽转身，有的甚至已经和老城区平起平坐了。

而上一个工业化阶段发展较好的地区，包括城北、大厂，都陷入了长期发展停滞的阶段。根本原因是没有大量低成本的土地，是上一阶段开发的，土地要么被工厂占用，要么被现有建筑占用。

很多人把大厂的停滞归咎于和六合合并，其实只是看到了表象。当时的六合老城区南侧是大片未开发的农村，土地成本很低，是新城发展不拆大建或小拆大建的理想状态。

那时候大厂已经发展成熟了。工厂搬不动的时候，别说拆了建，连规划都谈不上。大厂的现代化道路至少要拆除和改造一半以上的面积，工程量和所需资金都不是小数目。

从当年有限的财力来看，自然优先发展成本更低的六合新城，更符合当时的实际利益。

三、现代化反哺工业化

而且，工业化向现代化的转变不是一蹴而就的，需要一定的时间。不是放弃工业化，而是创造新的增长点。

因此，理性思考，只有在现代化新城建设已经进入中后期，第三产业达到一定规模，对重工业产值依赖度降低的情况下，才能对原有的老工业区进行优化、调整或转移。

所以大厂未来的发展是可以预见的，重点在于沿江重工业带的搬迁。只有在搬迁和土地恢复后，大厂才有重新规划和重新开发的前提。只有把眼前的污染清理干净，才能把大厂的土地价值提高一个档次。

目前燕子矶的实践给了老工业区改造一个样板。这种模式显然是可行的，大厂就是下一个燕子矶。

如今的大厂属于江北新区，资金实力雄厚。目前大厂未来的发展格局在规划层面已经基本确定，发展思路已经非常清晰。当然，目前最大的困难是沿江产业带的搬迁。我相信这一天终将到来。