石家庄房地产(石家庄开发区叠拼别墅)

关键词:1.43%跌幅，连续下跌，6万股，1123万人口。

石家庄作为河北省会城市，人口1123万，GDP 6490亿元。作为京津冀重要城市之一，石家庄楼市的发展影响着周边城市的楼市，同时也受到京津楼市的影响。

在房价调控下，北京、天津等地楼市出现下滑，因此石家庄楼市也受到牵连。

那么，我们先来看看石家庄的楼市分布；

安居客数据显示，目前在售二手房均价为12886元/平，环比下跌1.43%。

具体区县价格如下:

正定，11678元/平，跌0.53%。裕华，14519元/平，跌0.7%。

西，14478元/平，下跌0.9%。长安，14088元/平，下跌0.2%。

新华，14515元/平，下跌1.3%。鹿泉，9626元/平，下跌1.2%。

栾城，9486元/平，上涨0.14%。元氏县，7989元/平，上涨0.68%。

高成，10289元/平，上涨3.5%。新增，8151元/平，下降0.9%。

赵县，7795元/平，保持不变。坪山，3440元/平，下跌1.9%。

长寿，6376元/平，下跌7.7%。行唐，6376元/平，下跌2.4%。

井陉，5248元/平，下跌2.5%。鑫一套，6908元/平，上涨0.12%。

高一，6795元/平，不变。赞皇，井陉矿没有数据。

从石家庄整体房价走势图可以看出，在过去的一年里，石家庄的房价一直处于下跌趋势，跌了整整一年。这让在石家庄投资的租户心灰意冷。与上年高峰相比，平均降幅达到15%，个别地区降幅达到20%以上。也就是说一百万的房子现在缩水了20万。

至于各区县房价的楼市分布，只有3个区县房价保持上涨，11个区县房价保持下跌，其余保持不变。可谓跌多涨少。然后就是中心区房价高，周边区县房价弱。

那么，石家庄的楼市为什么这么冷，叽叽喳喳？看三个要点；

1.大量库存。据Shell.com介绍，石家庄在售二手房有4.5万套，包括全网在内，库存房源至少有6万多套。和那些大城市比，北京上海深圳，他们的存量都没有石家庄大。在当前量价齐升的低迷市场下，成交量如此之小，消耗掉6万套的存量，压力不小。

2，房价调控的影响。全国都在面临的调整，房住不炒是永恒的基调，房价调控必须围绕这个主题展开。这个消息惊醒了很多购房者，尤其是炒房者，让他们知道过去那种闭眼买房发财的时代已经一去不复返了。石家庄也受此影响。

此外，石家庄是外来人口较多的省会。在房价调控下，很多炒房者开始撤退，导致楼市大规模下跌。

3，大房企的雷。一场大雷雨，给了房企、建筑商、购房者、投机者很多思考。他们共同的思考主题是，目前的房地产市场还能持续多久？以后还有什么剧可看吗？

这基本上就扼杀了最后一批有买房意愿的人。房企的雷霆造成工地大量停工。购房者还有信心买房吗？不怕买烂尾巴？不怕首付？我想大家都害怕吧！那是我们普通人一辈子的积蓄。

综上所述，就是石家庄楼市遇冷的原因。未来鉴于房价的持续调控，购房者需要更加谨慎，防止被套。

以上是对石家庄楼市的分析。你有什么看法？欢迎交流。这是老北屋。