杭州公租房(上海公租房官方网站)

2019-03-13 10:03 |都市快报

租户不仅可以享受高品质的生活

它也有和主人一样的就近入学的权利。

拱墅区运河旁，陈宫桥和桥西板块周边的房市竞争激烈。二手房均价3.3万元/平方米左右，新盘更是稀缺，均价4万多元/平方米。至于租房，一居室月租一般在3000元左右。

近日，位于舟山东路与东郊路交汇处的陈川公馆成功加冕，不仅为陈宫大桥周边楼市注入了一套新房，还带来了113套新的公租房。

川府是杭州市2017年开展住房租赁试点工作以来的首个商品房建设项目。

在杭州开展租赁试点工作后

第一套商品房配建公租房。

陈川大厦，位于舟山东路附近，毗邻浙江大学城市学院，周边配套成熟，紧邻市二院，步行十分钟即可到达陈宫大桥和小河历史街区。

如果你想购物，从社区车行大约十分钟就可以到达购物中心，如海洋乐迪港和运河街。距离在建的地铁5号线唐璐站约350米。

教育资源也很好，包括上塘幼儿园，拱宸桥小学和袁青中学。

陈辅的大多数公寓都在100平方米左右，平均售价约为每平方米48000元。可以算是豪宅项目，小区绿化率高达30%。

如今，随着陈川公馆的高潮，意味着新一轮商品房公租房的大幕已经拉开，该小区建设的113套公租房即将迎来居民。未来几年，杭州公租房总量将超过8万套。

其实早在杭州成为租赁试点城市之前，杭州就已经启动了商品房配租和公租房试点。

2011年，杭州首次尝试在商品房出让用地中建设保障房，第一轮商品房公租房正式启动。

2011年5月5日，滨江某商住区成功出让，现玲珑府，成为杭州首个公租房地块，要求建设公租房6640平方米。

杭州最早交付的商品房项目是城东的普福新苑(海洋之心)。该项目2011年6月拿地，2014年7月交付，共232套公租房。

截至今年2月，杭州市第一轮25个商品房项目建设的公租房已全部交付使用，共提供公租房6397套。

20宗公租房地块挂牌出售。

“豪宅公租房”备受关注。

2017年，《杭州市关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》发布，开启了商品房公租房政策新阶段。

商品房项目用地划拨比例和范围进一步明确。“上城区、下城区、江干区等主城区商品房项目公租房配置比例不低于总建筑面积的10%，萧山区、余杭区、富阳区公租房配置比例不低于5%”，公租房配置力度加大。

截至目前，共核查150宗地块，应建公租房109.33万平方米。截至上月底，共有120宗配建公租房的商品房地块上市出售(市本级44宗，萧山余杭富阳76宗)，配建面积85.54万平方米。

其中，黄金地段的公租房项目很多。

如2018年7月6日出让的翠苑地块，由中海竞得，需要建设的公租房面积约为7200平方米；2018年7月16日出让的南兴地块被滨江拿走，需要建设的公租房面积约8600平方米；2018年8月6日出让的神华青龙地块，位于神华核心区，拟建设公租房面积约1.66万平方米。

这些项目的楼面价都不低，这些“豪宅中的公租房”也会备受关注。

目前杭州市区公租房租金是按照土地等级区分的，共分12个档次。租金从5.5元/月/平方米到36元/月/平方米不等。租金水平远低于这些地块周边的市场租金。

而且未来租住在这些黄金地段的居民，和小区内商品房的居民一样，将享受到小区配套，包括小区花园、儿童游乐设施等。根据政策，租户还可以和商品房业主一样享受就近入学的权利。

本周末，1000多套公租房分配给家庭选房。

在第二轮公租房建设完成之前，公租房的选房工作仍在进行中。

本周末，从3月16日上午到3月18日上午，1000多户公租房家庭可以选房了。住保房管部门将在杭州职工文化中心(江干区东宁路501号)举行公租房选房活动。

本次选房对象为2017年市级公租房三期(1人、2人户)家庭，2017年二期(3人及以上)轮候家庭。

选房家庭可于3月15日下午前往杭州市职工文化中心五一剧场三楼了解房源信息，或在杭州市住房保障和房产管理局“网上看房”栏目查询房源信息。

但目前空公租房数量少，轮候家庭数量太多。因此，公租房申请由过去的常规日常受理优化为货币补贴常态化受理，即随时受理申请，并向符合条件的申请人发放租房补贴。

(原题为《杭州未来将推出8万套公租房》而这些“豪宅中的公租房”备受关注。“原作者岳燕通讯员方玄忠。编辑张伟)