北京二手房价格走势(北京三环至四环新房)

惠最近看到了两篇有趣的报道。

第一篇报道，文章叫《5年内再创新高！5月北京二手房成交18838套！》。

相信第一次看到这个标题的读者一定和我感觉很像:北京二手房火热，大家赶紧买，上车的机会越来越少。

另一家媒体的观点则相反。文章指出，北京二手房数量已经连续两个月下降。

较2017年5月增长59.3%；较2018年5月增长4.1%；较2019年5月上涨36.9%；较2020年5月增长16.8%。与去年同期相比，第一份报告显示，北京二手房交易正在蓬勃发展。

今年北京二手房3月网签22172套，4月网签19910套，5月网签18838套。与上一份报告相比，第二份报告显示，北京二手房市场日趋平静。

北京二手房价格走势(北京三环至四环新房)插图

在媒体之外，我们倾听一线买家和卖家的声音。

2018年买了朝阳双桥水郡长安的一位业主说，他的房子跌了20%，到现在还没回原值。现在他对所有人说:“在北京买不到房子，谁买谁吃亏。”

顺义老城区的一个朋友说:“北京正在蓬勃发展。为什么顺义老城区的老房子还在倒？”

一个正在看房的朋友说:“关注的新北苑小区涨了30%，现在北京楼市真的很低调很闷。”

市场感受之外，统计局如何发声北京二手房价格？

国家统计局公布的4月份70个城市房价数据显示，北京二手房环比上涨1.2%，同比上涨10.1%。也就是去年4月一套1000万的房子，今年4月就值1101万，总价涨了101万。一个二线城市的小两居室没了。

5月份，价格有所下降。中国房价平台最新数据显示，2021年5月，北京二手房价格环比下跌1.44%。

媒体上的人对北京二手房的走势有不同的看法，购房者也有不同的看法。这就是北京二手房的真实情况，分化严重。

优质区域、大品牌、好物业、二次新房、交通好、带学区房的小区在上升，老旧、破旧、小、无地铁、无学校、物业差的小区在下降。

一方面跌了20%，一方面涨了30%。北京楼市分化的加剧超出了普通人的想象。如今买房就像站在人生的十字路口，路不一样，有的指向深渊，有的指向天堂。

你有在北京买房的计划吗？你认为市场怎么样？欢迎留言讨论。

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