房价预测(今日房价最新消息)

在过去的几年里，在城市化的推动下，越来越多的农村人口进入城市工作，这给城市经济的发展带来了强大的动力。与此同时，人们对城市住房的需求变得更加强烈，因此房地产市场得到了突飞猛进的发展，房价水平一直呈上升趋势。根据第七次人口普查的数据，目前我国城镇常住人口已经超过9亿，足以说明这些年的进城规模。这为房地产市场提供了强劲的需求。我们可以看到，在过去，每年的房价涨幅几乎都达到了10%以上。20多年间，全国平均房价从每平方米2000元左右涨到1万元。特别是在房地产投资者的影响下，我们的房价涨幅更快了，这显然增加了大家的购房压力。到了后期，很多人几乎要花光家里的积蓄才能买房，对高房价的调控已经到了迫在眉睫的地步。

从2016年下半年开始，新一轮楼市调控开始。经过这几年的持续调控，我们每年的房价涨幅都在下降，从6.5%到5.8%，到去年的2.8%。显然，这样的房价涨幅并不能给投资者带来多少收益空。即使是刚需的人，也觉得还不如把钱存银行收利息。虽然银行利率。我们可以看到，去年楼市降温非常明显。可以说空前后，全国大部分城市房价松动，开发商降价幅度非常大。当初达到了千元降价的标准，这一波降温一直延续到今年。虽然全国上百个城市在4、5月份陆续出台鼓励购房的政策，做出了一系列松绑，但从目前的市场反馈来看，依然不明显。估计还需要一段时间发酵。笔者认为下半年楼市会好于上半年，但价格涨幅应该不会很明显，大概率会横盘！

近日，中国社科院发布的房地产蓝皮书预测，2022年住宅交易规模将达到22万亿-23万亿元，商品房销售面积增速放缓，增长1.7%；房地产开发投资增速下降0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%；在地价上涨的情况下，平均售价将保持小幅上涨，年涨幅为2.8%。

对于社科院的这个预测，我觉得应该是接近的。今年上半年，价格上涨几乎不存在。现在各种利好政策出台，今年下半年楼市成交量肯定会有明显增长，但价格涨幅依然不会很明显。毕竟由于特殊环境的影响，今年很多人的工作和收入都出现了一定的不稳定，很大程度上对购房产生了一定的影响。而且在住而不炒的环境下，房价很难在本轮降温后得到全面回升。当然，下半年一些重点城市的房价会在成交量增加的同时略有上涨，但不会很明显。

至于中国社科院预测今年房价上涨2.8%，我觉得这个数字应该是比较真实的。要知道去年的房价涨幅也是2.8%左右，也就是说今年的房价涨幅和去年是一样的。其实这个结果也是刚需者乐于看到的。其实从今年上半年的楼市可以判断，今年的房价涨幅不会很明显，2.8%的涨幅应该是刚需者可以接受和承受的。

今年上半年即将过去。根据之前国家统计局公布的楼市数据，今年上半年的销量并不是很乐观。即使今年下半年的楼市出现一定程度的回暖，也不会显著提升全年的销量。房地产高速发展的时期已经过去。在这样的房价走势下，笔者认为楼市炒房者会越来越少！