央行放水四万亿(央行放水四万亿哪一年)

我实在想不出一个数据能提振房地产行业的信心。即2022年2月14日全国工商联发布的金融统计报告中提到，2022年1月人民币贷款新增3.98万亿元。四舍五入后的数字是4万亿。我们熟悉4万亿这个词。事实上，在2008年金融危机之后，我们国内经济经历了一定的衰退。当时我们国家提出了4万亿救中国楼市的计划。也就是从2008年开始，我们国内的房价已经涨了十几年了。可见当年的4万亿救市计划对房价起到了不小的提振作用。

我们国家是不是要在2022年回到2008年房地产救市的状态？一时间，各大网络平台的房产卖家开始欢呼雀跃。开始宣传国家又放水了，国家要救市了。这个时候，我们要冷静下来。2022年1月4万亿的贷款增量与2008年的4万亿相差甚远。今天就来说说，有什么样的区别。有三个重点，一定要区分清楚。重点一，08年的4万亿救市计划确实是我们国家为了拯救整个房地产产业链而发布的。然而，2008年，中国大部分地区的房价只比现在小几千块钱一平米。当时的4万亿计划对整个房地产行业来说都是一笔巨款，而且是有针对性的。

但2022年初的这4万亿新增贷款。分布式行业非常分散，主要集中在很多领域，比如国家基础设施建设，普惠金融先进制造业等等。能流入房地产行业的钱不多。另外，2022年的房价和2008年完全不一样。让我们以北京为例。2008年北京的平均房价基本都在1万元/平方米以上。然而，2022年北京的平均房价已经达到每平方米5万到8万元，房价至少翻了两番。其他大部分地区，2022年的房价会比2008年高出2-3倍以上。所以这个时候就出现了一个非常明显的对比问题，即使2022年1月贷款增加了4万亿。房地产没有特别放水，但对全国房价整体上涨作用不大。

关键点2，还有一个数据也在2022年明显上升，那就是人民币存款额。也是全国工商联。2022年2月14日发布的《2022年1月金融统计报告》中明确显示，2022年1月人民币存款增加3.83万亿元，同比增长9.2%。这3.83万亿的存款增量四舍五入后也是4万亿。人民币存款为什么突然增加这么多？也比上年增长了9.2%。这能反映出一个问题。我们普通人大多不敢投资。赚点钱不容易。如果你把它放在银行里，你会更有安全感。因为2021年一整年，很多人都亏了，不管是房产投资，股票投资，基金投资，还是其他投资。此外，由于新冠肺炎疫情的影响，实体产业也受到了一定的冲击。大家都赚不到更多钱的时候。

自然我们会选择更保守的投资形式，也就是存款。因为工作变得不稳定了，你可能会失去工资或者工作。所以很多人把2022年春节的年终奖或者其他钱存起来，看看2022年的发展情况，再决定是否真的投资。所以很多人都有足够的钱躺在银行账户里，随时寻找投资机会。这时候如果房价出现向上反弹，很多购房者就能买房了。

关键点3，国家其实有意拉动房地产市场。虽然总的来说，高房价给我们整个社会带来了很大的不便，但也在一定程度上影响了结婚率和生育率。但更重要的是，房地产行业产业链的就业人数有点太多了。而且很多地方的财政收入也更依赖于地方拍卖。2021年我国各地区，房子的打压真的很强硬。可见，如果我们国家真的想降低房地产价格，真的有办法。然而，当2021年房地产价格被想象时，很多地区紧急出台了限价令。可见我们国家其实并不希望房价跌到最后。

特别是我们国内房地产行业的龙头企业之一，2021年债务问题2万亿。如果继续打压房地产行业，肯定会有更多的龙头房企，相继爆发。一旦出现这种情况，就会出现大量的房贷违约，后果相当严重。所以为了避免不好的结果，我们国家有必要通过银行和政策给房地产行业一点水来救市。主要目的是把房价拖住，不要让它跌得太快。这也是一种变相的稳定我们国内金融体系和就业环境的方式。

所以从这三点可以看出，2022年我们国家并没有出现房地产市场泛滥的行为。本着住而不炒的大方向，调控房价。大家不要看到有的银行贷款扩大了，觉得要贷款给地产商，国家又要救市了。

我们来思考两个关键点。第一，目前我们中国的房价和世界发达国家相比只高不低。但我们的人均收入远低于发达国家。所以，如果中国房价再暴涨，就有可能走上30年前日本房地产泡沫的老路。国家绝不会让这种事情发生。第二，高房价严重影响了我国年轻人结婚生子的积极性。如果年轻人被高房价逼得不生孩子，建了那么多房子以后谁来住？那么结果会更严重。所以，在2022年，只要我们国家能够承受输入型通胀，只要不效仿美国按日发行货币，只要能够稳定整体物价。房价充其量只能喘口气。