漳州房价即将暴跌(漳州二手房房价)

福建省是过去十年中发展最快的省份之一，从一个中游省份成为中国顶级经济省份。今年前三季度，福建省实现地区生产总值35196.61亿元，按可比价格计算同比增长8.8%，两年比2019年同期平均增长5.6%。排名全国第七，高于湖北，输给四川。在排名前10的省份中，4154.01万的常住人口也是最少的。除福建外，湖北省有5775.26万人，是最少的。足以看出福建省的经济实力。

漳州房价即将暴跌(漳州二手房房价)插图

经济的快速发展往往伴随着房价的上涨。近十年，也是福建省房价高速增长的十年。从今年10月份开始，根据最新数据，所辖9个城市中，除南平外，其余8个城市都达到了万亿级别。省内“三巨头”福州、厦门、泉州的房价均在2万元/平方米以上，成为全国房价的高水平。具体来说:

厦门超5万元／㎡

如果福建省的房价有天花板，那一定是厦门的房价。最新的10月房价中，厦门房价环比上涨6.57%，是福建省房价上涨最快的城市。但这似乎对全国房价严控下的厦门房价没什么影响。

漳州房价即将暴跌(漳州二手房房价)插图(1)

最新的厦门房价52736元/平方米，超过5万元/平方米，仅次于京沪深，高于南京和杭州。今年10月南京房价35995元/平方米，杭州39429元/平方米，应该比厦门幸福很多。

其实厦门不是省会，但行政级别比普通省会高。厦门是副省级城市，四个计划单列市之一，海滨城市，风景宜人，这些都成为厦门高房价背后的支撑。同时，厦门是四个第一经济特区之一，有厦门大学，福建省最好的大学。

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漳州第6

福州、泉州作为福建省的三大核心城市，房价自然不低，但也普遍偏高。至少从经济角度来看是这样的。以泉州为例。今年10月，泉州房价环比上涨0.37%，达到21676元/平方米。作为一个普通的地级市，没有优质的高校资源。也许只有浙江省下辖的地级市房价水平相同。

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同比来看，漳州的房价似乎让漳州人感到一丝欣慰。今年10月，漳州房价14227元/㎡，全省排名第六。一直以来，作为全省第四大城市，全省第六的房价水平足以让人感到欣慰。但是，呈现上升趋势。是全省房价上涨的四个城市之一，环比上涨2.53%。

宁德暴跌

从福建省房价增速来看，有5个城市出现下降，其中省会福州也出现了3.03%的下降，但仍处于28004元/平方米的水平。此外，莆田、宁德、三明、南平房价也出现下跌。其中，宁德市处于暴跌状态。今年10月，宁德房价暴跌6.16%，但仍有15889元/平方米。

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对于宁德这个前三季度只有2152.21亿元的四线城市来说，房价下跌是民心所向。宁德工业整体呈现单一化，境内除了当代安普科技有限公司外，没有其他工业。未来，房价可能会继续下跌。南平市的8333元/m2应该是宁德市的榜样。

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