菜市口百货(菜市口百货商场官网)

该市的小商品市场进一步加快了转型进程。12月9日，北京商报今日记者走访菜市口百货，看到市场贴出了“升级清仓甩货”的告示。市场将于12月31日停业整修，计划明年4月重新开放。改建后的菜市口百货市场将更名为菜市口生活购物广场，主打便利生活方式。在现有业态的基础上，将推出鲜花、干果、零食等升级业态。业内专家认为，小商品市场的业态应该随着城市的发展趋势逐步转型，重新找到适合自身发展的道路。同时建议菜市口百货在转型前可以对周边消费者进行一轮调研，相信对转型方向有更明确的方向性帮助。

刘卓/摄

又一次休市调整

菜市口百货市场中心，位于广安门内大街南侧，年底停业，装修三个月后重新开业。北京商报今日记者走访看到，菜市口百货各大进出口位置都张贴着闭店通知。公告显示，12月31日18: 00闭市，进行整体升级。同时，市场暂定于2020年4月1日重新开业，市场将全面升级。

转型方向是生活购物广场，但便利商业仍然是这个市场的主要业态。记者在现场看到，菜市口百货目前是小商品零售业态，共两层。其中一楼以鞋、包、首饰为主，二楼以五金、服装、床上用品为主。菜市口百货市场总经理李毅透露，改造后的菜市口百货市场将更名为“菜市口生活购物广场”，将优化整体内部环境，增加文化产业，注重服务品质的提升。

李易表示，从调整改革的具体内容来看，未来菜市口百货市场仍将以生活便利为主，如增加儿童零售、鲜花、干果零食等。据了解，菜市口百货市场总面积5000多平方米。目前有100多家商户在里面经营。

周边居民密集，便民服务是刚需。记者看到，菜市口百货市场熙熙攘攘的人群大多是年龄较大的周边居民。在随机采访中，王兴的一位消费者告诉记者，这里的针头和针头是日常生活中最需要的东西，在很多大型商场和超市都很难买到，而网购时间长，非常不方便。这位消费者还说，菜市口百货已经在这里经营了快18年。面积虽小，但配套设施齐全，给周边居民提供了极大的便利。据悉，菜市口百货位于南二环，周边有袁钢社区、国保庙社区、东北街社区等多个大型居住社区。

刘卓/摄

批发市场转型

菜市口百货市场的转型只是北京批发市场转型的一个缩影。截至目前，北京已有近50家市场、菜场、批发市场关停或停业改造。2016年，大红门区共拆除违规设置的广告牌匾1429块，拆除违法建设8处，取缔临时亭19个，关停无证店铺332家，规范“门前三包”2062个，清理无证占道摊点50余个。

与此同时，2017年至2018年，大红门地区的大红门早市、夜市、方时国际商贸城、京都世纪轻纺城、正天行皮草R&D中心、鑫海会展中心已停业或停业改造。此外，北京动物园批发市场12家批发市场也于2017年关闭。2018年上半年，北京关停一般制造业企业473家，疏解提升市场112个、物流中心15个，新建和规范基本便民商业网点742个。2019年以来，北京关闭了一批花卉市场和建材批发市场。

一位不愿意透露姓名的业内人士表示，按照政府政策出台的时间来看，“疏解整顿促提升”涉及面广，整顿力度大。"所以菜市口百货市场这一次的重组也在意料之中."

改造计划应该考虑到居民的需求。

随着城市的发展，各大商业机构应该重新寻找自己的发展之路。对此，贝尚研究院特邀专家、北京商业经济研究院常务副院长赖阳认为，随着消费形势的更新，不符合消费需求的业态确实应该被清除。“就菜市口百货市场本身的特点来说，改造不应该仅仅是小商品市场的升级，从打造综合服务体的角度来说，应该把新菜市口生活购物广场打造成老百姓集约、优质、实惠的地方。”

赖阳指出，比如在满足人们买菜、购物等基本需求的同时，适当增加儿童项目、书吧、小咖啡馆等体验业态。既不能盲目追求高端产品脱离消费者需求成为精品屋，也不能过于局限于原有模式，从而重构真正业态模式的体系。“简而言之，就是满足区域相应的消费需求，运营方式也要符合经济规律和健康良性发展的盈利模式。”

对此，首都经济贸易大学公共管理学院教授陈立平也表示赞同。陈立平坦言，在设置功能区方面，要考虑到这个区域有大量的中老年消费者，适当增加老年人的活动场所和休闲场所。

此外，陈立平强调，要保持菜市口百货市场的原有特色。“小商品批发曾经是菜市口百货市场的最大特色，附近的老年消费者即使坐几趟公交车也会去那里采购。原因是价格低，产品合格，不像超市里的单单价格，有些产品比菜市口百货市场贵好几倍。”陈立平直言，根据他的调研，这几年线下买得起的日用品越来越难，尤其是老年人网购的盲区和超市价格相对较高。他们的线下购物成了一大难点。陈立平说:“如果可行的话，建议菜市口百货市场可以在转型前对周边人群进行一轮调研，相信对转型方向会有更明确的方向性帮助。”

除了保留原有的部分物品，陈立平还建议，改造要从硬件设施入手，菜市口百货市场可以对环境卫生、防火防盗设施等进行升级改造。其次，可以在公平交易、识别假冒伪劣产品等方面搭建一个合适的监管体系或平台，打造一个放心的购物场所。

北京商报记者闫妍刘卓兰实习记者陈美