杭州哪个区最繁华(杭州最繁华的区排名)

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以下精选问答内容来自“杭州方哥”知识星球。

问题:房哥，杭州哪个区买房比较好？

江区房价怎么样？

回答:江干区没了。

在杭州买房最好在上城区。

从杭州的地图上看，上城区位于杭州的中部。

市民中心、钱江新城等杭州最繁华的区域都位于新上城区，所以如果穿越整个上城区，就能感受到新旧交替、时代变迁的感觉。

同时，因为江干区的合并，新的上城区既保留了古老的一面，又展现了现代的一面。

问题:方哥，我想在一线城市买房投资。杭州怎么样？

回答:杭州值得买房。

杭州有非常强大的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础，人口的流动会导致区域的兴衰和产业的变化，也会给城市带来更多的住房需求。

杭州流动人口的第一来源是所辖郊县，其他四个主要来源中有两个在浙江、金华和绍兴。另外两个在安徽，亳州和安庆，可见杭州对安徽人的吸引力不亚于南京和苏州。

问题:方哥，我有700万现金。杭州的房票已经用完了。以后大概会在学院路地铁附近工作，打算再买一套房子住。龙翔桥地铁站附近明宇公寓怎么样？

回答:西湖景区，三面环山，一面环城，西湖边的房子一直是杭州人最关心的。
明寓公寓是湖滨凯悦酒店综合体的公寓部分，紧邻西湖景区，与白堤、宝角山隔湖相望。
你在杭州没有房票。在这里买房很值得。

问题:方哥你好，现在的高档高层小区以后会怎么样？30年后会变成贫民窟吗？

回答:高层住宅越来越多，目前并没有因为楼层而引起市场的冷漠。

高层建筑面临的最大问题是造价。

高层住宅小区老化后，使用成本很高，电梯、水电设施、墙体等。都需要更换维护，这将是一笔不小的资本。

现在这个时代，一栋高层住宅楼的人口堪比一个村庄。拆迁难度大，拆迁成本太高，电梯维护不好，容易出问题。住在高层小区，上下楼不方便。

问题:方哥，我在杭州定居了，想买房。

现在想卖掉之前在济南买的房子，然后在杭州买房。房子现在的价格是200万左右，但是有消息说附近要建小学，房价好像在小幅上涨。我在想我现在是应该卖掉它在杭州买房，还是等等？

回答:从比较的角度来看，济南目前在建设各种城市设施，但杭州也在建设各种城市设施，杭州的城市发展更快。相比之下，在杭州买房，能让房价上涨的因素更多。

问题:方哥你好，我在金华买了一套房。可以在杭州主城区再买一套房吗？

预算20万左右，请选出杭州最值钱的五处房产。请按照优先级从高到低排序。谢谢大家！

回答:你在金华买了一套房，在杭州主城区也可以买一套房。

总价200万元，根据投资价值从高到低依次为:复地绿城岳影翼荷花园→绿城云起路演→金城潮唐轩→东奥城→蔡程。

提问:方哥你好！我在义乌做生意，投资。我准备在杭州买房，总价300-400万左右。哪些楼盘值得购买？

不想参加摇号，想买新房。

答:根据你的情况，推荐的新屋苑有:英特大学、光宇·上东领地、坤盛肖邦、博林印象。
以上四个楼盘的房龄均在10年以内，满足您的购房需求。最近3个月成交量活跃，后续升值空看好，可以从中选择。

提问:方哥你好！我是外国人。打算在杭州买房，持有5年左右。我们在临安买房，还是有办法在主城区买房？

如果在杭州交社保，和我所在城市的社保有冲突吗？我在一家上市公司工作。

回答:有办法。【/br/】比如考了中级职称，在杭州交了两年社保，就可以在主城区买房。
比如直接交杭州社保四年。四年后可以在主城区买房。
方哥提供职称服务，社保服务。请教方兄。

问题:方哥，绍兴镜湖和临安，哪个地方投资价值更大？

答:镜湖是越城区的一个重要板块。2016年新房价格9000元/平，今年接近3万元/平。
龙湖天街作为商业地产的领军企业，扎根杭州多年，深受欢迎；这次选择京湖第一龙湖天街，已经说明了对京湖这个板块的重视。

对比镜湖和临安，临安的投资价值更高。

问题:方哥你好，杭州地铁房怎么买？

回答:长期来看，买家会越来越挑剔。步行15分钟到地铁站是购房者的首选。

杭州性价比最高的楼盘都统计过了。详情请参考知识星球内部资料《独家！2022年杭州楼市综合分析

问题:方哥你好，在杭州买房。钟君未来的云城怎么样？自住和投资用途可以摇号吗？

回答:临平新城是方哥一直推荐的板块。这里的规划挺好的。钟君未来云城共有29栋住宅、7栋写字楼和许多低层商业。

钟君未来云城的投资价值在临平新城在售的新房中处于中等水平，值得摇一摇。

问题:房哥，2022年一季度全国土地出让金同比下降57%。对楼市产生了什么影响？

哪个城市卖地收入最高？

回答:如果房地产不景气，土地出让金收入大幅下降，地方债会成为大问题。这些地方债集中在地方商业银行，这是一个巨大的问题。

五年来，杭州卖地收入达13056亿元，位居全国第一。

长达几十年的房地产牛市，成就了城市基础设施的飞速发展，也可以说是每一个购房者都承担了自己所在城市的城建支出。

注定只有少数人能在房地产上赚钱，而我们走在了大多数人的前面。

很多人给方哥留言，提问，方哥精力有限，无法一一解答。

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