保利望京苑(望京保利中央公园二手房出售)

保利望京苑(望京保利中央公园二手房出售)插图

大家好，我是陈总裁，资深房地产投资专家。我们将为您提供最佳的买房解决方案，每天固定直播，为您带来最实用的买房建议和操作。

问题1:陈校长，石景山区怎么样？

回答:石景山最早是首钢建的，包括房子，工业，医院，学校，都是石景山自己支撑的。而且房子多是首钢的公房。

而且石景山离海淀和西城都很近，是西城和海淀的第二选择，流动性还是不错的。

但是整个石景山地区有点养老，涨幅也是市场层面，一直表现不是特别好。

2.问题:校长，帮我分析一下。房子总价差不多的话，买新房一室一厅还是老小区两室一厅？

回答:首先，一室一厅不是特别推荐，老房子也不是。可以在位置较远的新房买两室一厅吗？可能是更好的选择。

毕竟北京的一居室流动性还是比较差的，主要是一居室在持有时间功能上有缺陷。因为买了一居室，可能很快就要换两居室了。毕竟一旦结婚生子，老人来了，没地方住。

但在北京，有些人在不买一居室的基础上，不能直接买两居室，因为经济上做不到。所以北京的一居室是一个很尴尬的选择。

问题:你好，我想问一下，保利茉莉公馆和城南嘉园怎么选，买哪个好？

回答:如果这两个小区选的话，更推荐保利茉莉公馆，因为城南嘉园大厦有点老了。

因为不知道你现在买房的预算，也不知道你的工作情况，所以无法做出更准确的分析，比如楼层、朝向、采光等等。你可以把这些资料私信给我，以便做更系统的分析。

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问题4:老师您好，北二环金典花园有升值空间空吗？

答:金典花园小区是小面积住宅小区，可以跑平市场，但户型有天然缺陷。

问题五:望京的广益景湾怎么样？近期想入手，请陈总给我分析一下。

回答:中广逸景湾还不错，但是因为小区旁边有北京龙韵国际公园，所以让中广逸景湾有点尴尬。按理说是可以涨的，但是最后结果不怎么样。

问题六:你好，商城县可以买吗？

回答:商城县是复式和联排别墅，位于昌平北七家。最近五年都不会好的。

如果买商城县作为消费，还是可以的。

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问题7:这是我的第一个问题，陈校长。能说说通州环球影城周边的房子吗？

回答:环球影城对旁边的房子没有直接的拉动作用，甚至周边的房子价格也降了一点。

问题8:陈校长您好，北京别墅先推荐哪里？

答:北京别墅，中央别墅区是首选。

建议在选择别墅时，尽量选择物业管理水平较好的别墅，尤其是已经明显开始破败的别墅。千万不要买，因为后续性能会很差。

问题9:望京花园西区10层板楼怎么样？增值效果如何？

回答:10楼没问题，望京花园西区流动性也很好。虽然涨幅不是最高的，但是机动性一直不错。是刚需，也是标杆社区。

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