亦庄 新楼盘(海淀新楼盘)

太阳宫地块又有新消息了！

预计9-10月份开盘，8月中旬售楼处开盘。

本案网上名称为钟健九合府，面积160-240㎡。价格11.7万/㎡，政府持有10%产权。

剧情被四个圣盘包围；太阳公园和鸿禧台的二手房均价已经达到16万+/m，其他老小区均价也在9-13万/m.

太阳宫倒挂4w+，继续关注。

据说在北京有资格买就可以买房。摇号确定选房顺序。

项目共10栋，26栋高层产品，5-8栋洋房，容积率2.8，约412套房源。

具体项目信息尚未正式公布。我给你看一个简单的平面图，大概是这样的。

售楼处在太阳宫玫瑰里，目前正在装修。可以经常去那里逛逛！

这几天第二批供应的项目很多都入市了。北京第三批供地很快又要来了，新盘预计在本月底或8月初上架。

最近有些区忙着开土地推介会。让我们向您展示在关键领域哪些新网站正在建设中。

朝阳区符江大环路30-112、113号地块

位于东北五环符江庄园附近，可以明显看到地块在一个大环内。

来源:房地产微观察

这个大圈是大型综合铁路试验基地，也是中国乃至亚洲唯一的环形铁路试验场。

大环待开发土地约9000亩，分属江泰、南高、东坝乡；其中水面约2500亩，林地1000亩，其余为农田。

据了解，富大环两宗地块将于今年下半年上架，建设用地面积7.56公顷，地上建筑规模约14.05万㎡。地块划分为二类居住用地，容积率1.86。两块地之间有一个池塘。地块附近几乎没有二手房，隔壁的符江庄园是老年公寓。我想知道这两块新土地最终会归谁所有。

乃西村321栋

两批奶供应西部，还有三批！

该地块位于钟健置地和首开地块旁边，建设用地面积3.19公顷，建设规模约7.09万平方米。属于二类居住用地。

第二批奶西的两块地还没有正式入市，首开+金茂的组合也吸引了奶西不少关注；

加上8.5万/㎡的指导价，对已经入市的朝阳新房压力很大；

相比崔各庄，乃西性价比更高。虽然崔各庄比乃溪直线距离只有3km，但乃溪的路况比崔各庄好，开车其实更快更方便。

乃西比崔各庄更偏西北，崔各庄的辐射是纯东；

所以，乃喜的受众会更广。除了望京白领，北苑或者奥森附近也会有很多置换。这些人可能在海淀工作。

未来将有两个板块进入二手房市场。

场，奶西的流动性会稍微好一点。

方平图

该地块位于东五环外，属于朝青板块。

距离地铁6号线黄渠站仅500米，旁边是保利首开和金伟堂以及保障房小区鼎福家园(均价5万/平米)。

金味堂的项目也很有意思。15年拿地时，商品房楼面价高达6.7万平方米。此外，该项目还配备了3.6万平方米的自住住房。

所有项目已经重叠，目前二手房均价已经超过10万+/平。

据说这块地三批，容积率2.5，限高60，预计小高层。

在叠纸和经济适用房中间，不知道会怎么定价？

海淀区

永丰F2地块

这块期待已久的土地终于要出现在第三批了。

地块不小，据说比4月份入市的汇德利、润园还大。

根据征地公告，该地块包括三块R2二类居住用地、一块F3多功能用地、一块A334苗圃用地和小学规划用地。

【/br/】据悉，最北0013地块容积率仅为1.5，别墅产品并未跑路；

如果另外两个地块0015和0019的容积率是2.4，限高45米，那么大概率是15层以内的小高层。

三个住宅地块总建筑面积达到了27万平方米，如果按照100平方米/套的平均值粗略计算的话；

预计明年上半年将有2500-2700套新房，为海淀市场解渴。

经开区

亦庄新城0510-0032、0033地块

7月14日，经开区通过网络直播召开“2022年第三批拟上市土地推介会”。

本次促销将推出两块纯房地块，不配套建设。该地块位于太湖地区，靠近兰婷亦庄贵屿，此前已入市。

这个位置距离地铁17号线南段嘉汇湖站直线距离约1.1km。17号线可以换乘10号线和亦庄线，出行方便。

两宗地块中，0032号地块略大，占地约4.34公顷，建筑面积8.68万㎡，起拍价28.65亿元，无70/90限制；

033地块占地约2.16公顷，建筑面积约43250㎡，起拍价14.28亿元，执行70/90；033离地铁更近。

两个地块的销售指导价为58000元/平方米，而根据贵屿兰婷的销售情况来看，绝对不缺销。

至于太湖购房资格双限，据说贵屿兰婷已经放开，这是一大利好。想上车和亦庄的朋友可以看看。

昌平区北寺村6004、6005地块

今年昌平的供应量已经很高了，但是接下来还是有地。

计划分三批供应北四村棚户区改造项目A地块6004、6005地块。地块位置与最近开盘的建发君何复北侧仅一路之隔。

何建军府，指导价6.2万/平。虽然开盘前有一点小骚动，但去化情况也不错；

目前建委网签148套(网签有一定滞后性)。

北京今年完全进入房市，购房者可以挑挑拣拣。

这两个新盘预计指导价也在6.2万/平左右。不着急的朋友可以等等看。

海淀、朝阳、昌平、亦庄是购房者比较关注的区域；三批地即将到来。你更关注什么土地？在评论区留言吧~