买房是每个人一生中最重要的事情。买不好房子，肯定没有归属感。很多朋友在买房的时候都会选择更合适的买房方式。贷款买房已经是比较普遍的趋势，其中商业贷款是比较常见的
买房是每个人一生中最重要的事情。买不好房子，肯定没有归属感。很多朋友在买房的时候都会选择更合适的买房方式。贷款买房已经是比较普遍的趋势，其中商业贷款是比较常见的贷款方式。如果不处理，那么对大家来说压力还是比较重的。在办理过程中，您需要提供相关材料和证明等。如果能得到银行的认可，就可以办理。那么如何计算购房的商业贷款利率呢？商业贷款利率是多少？很多朋友都很好奇。让我们来看看。
1.什么是商业贷款利率-如何计算？
选择贷款，很容易计算出买卖房子时的利率。等额本息还款法是指每月以等额本息的方式偿还本息。计算公式是月平均还款额等于贷款本金乘以上月利率乘以1加月利率，乘以还款总期数去掉1加月利率，然后还款总期数减1。等额本金还款法是一种递减还款法。采用这种方法，将贷款本金分摊到各还款期，每期应付利息由未还本金计算得出。每个月的本金不变，但利息会越来越少。
2.商业贷款利率是多少？
商业贷款首套房利率为首付的30%，一般利率最低5.39%。首套房通常执行1.1%的利率，部分银行会有小幅下浮或上调，最高贷款70%。商业二套房贷款利率也要30%首付，常见利率还是5.88%。现在的二套房贷利率是基准利率的1.2倍，甚至可能更高。借款人的贷款利率与银行和借款人的资质有关。利率问题还是值得合理考虑的。
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