什么是房屋质量安全鉴定(房屋质量鉴定报告)

房子的安全是一件非常重要的事情。买了房子以后，除了自己以外的家人都要住在里面，所以如果没有安全感，以后住的时候会有很多麻烦。所以一定要学会鉴定房屋质量，找正规的第三方公司鉴定。如何鉴定房屋质量，房屋质量鉴定主要指什么？看看壳牌济南站的介绍。

如何鉴定房屋质量？

对住宅质量的鉴定要看地基、墙体、地板等。

1.看基本的

对于隐蔽工程，尤其是建筑基础，有各种形式的基础。比如你看到的，很多桩基础和箱形基础适合高层住宅，低层别墅和多层条形基础一般都可以接受。当然，要根据当地的地质条件决定采用什么形式的基础；

2.看那面墙

鉴别外墙施工质量的目测方法可分为几种:外墙为饰面砖的，主要观察是否有脱落和凹凸不平，饰面砖接缝是否横平竖直，饰面砖的颜色和纹理是否协调；

3.看看地板。

地板包括两层意思:一是底层的地面，二是地板上的地板。对于楼板，先确定是预制板还是现浇板。低层、多层住宅的楼板主要是预制构件，需要观察楼板是否平整、开裂。裂缝产生的原因有两个:一是房屋圈梁不平，铺板时底子浆不均匀；二是预制板质量不过关，旁路太大。

什么是房屋质量安全鉴定(房屋质量鉴定报告)插图

房屋质量鉴定主要指什么？

1.围绕建筑的房屋纠纷鉴定；

2.建筑结构的可靠性鉴定:

3.房屋损坏等级评估；

4、房屋装修质量检查和鉴定；

5.自然灾害损坏房屋的检测和鉴定；

6.超过使用年限的房屋损坏鉴定；

7.安装广告屏等装修、加固、改造前的业绩考核；

8.“五无工程”房屋的质量检测与鉴定；

9、专项营业用房质量安全年度考核；

10、公共场所和特种经营场所申请、变更营业执照等安全鉴定；

11、因地基不均匀沉降和承重构件承载力不足，房屋可靠性鉴定；

12.建筑物年龄的鉴定；

13、对房屋主体工程质量、结构安全性、耐久性、构件可用性有疑问时的审查和鉴定；

14.改变用途，拆除和改变结构布局，增加使用荷载，延长设计使用寿命，增加使用层的可靠性鉴定；

15.司法仲裁委托鉴定；

16、房屋基础沉降定期监测；

17.灾后建筑物的鉴定；

18、钢结构工程等大型和特殊结构形式的房屋可靠性鉴定；

19.学校建筑的抗震鉴定；

20.综合图、地基承载力的验算和鉴定等。

如何评价房屋质量，主要指什么？看了贝壳济南站的介绍，你应该已经知道了。其实质量主要看基础墙面、地板、地面等。鉴定的时候要找专业的团队，这样结果的准确率会更高。房屋评估涉及的项目很多，上面也有详细介绍。

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