存量房是什么意思(存量房和二手房的区别)

《经济日报》曾说，“中国房地产市场已全面进入存量房‘租购并举’时代，老百姓升级置业的需求将主要由存量房市场解决。”关于存量房的新闻和报道经常出现在大家的视野中，但是相信很多人还是不清楚存量房的具体含义。究竟什么是储藏室？和普通商品房有什么不同？

储藏室:

存量房是指已经自购或自建并取得产权证的房屋，也指尚未居住的二手房，即通常所说的“库存待售”的房产。

存量房是什么意思(存量房和二手房的区别)

严格来说，存量房就是存量资产，存量房市场也叫一级半市场。存量房主要包括五块，即开发商开发楼盘后期、开发商抵押给银行的房屋、债权人持有的房屋、个人持有的房屋(未入住)、法院查封的房屋和中介代理持有的房屋，都是闲置房屋或非房屋。

存量房是什么意思(存量房和二手房的区别)

增量房间:

增量房是指房地产开发商投资的新建商品房。存量房买卖的程序是买卖双方签订房屋买卖合同，合同生效后30日内到房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

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‖存量房和商品房的区别:

商品房在我国兴起于上世纪80年代，是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后，由有资质的房地产开发公司经营的房屋，按照市场价格出售。商品房的价格由成本、税金、利润、代理费、位置、朝向、质量、房屋材料等构成。

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另外，如果从法律角度分析，商品房是指依据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房、二手房和存量房等。所以存量房其实也是商品房的一种。

存量房是什么意思(存量房和二手房的区别)

存量房时代:

所谓存量房市场，是指二手房市场。随着城市化进程的加快，未来越来越多城市的房地产市场将以存量房为主。据统计，2016年全国有10个城市二手房交易量超过新房，其中北京、上海、深圳表现最为抢眼。

存量房是什么意思(存量房和二手房的区别)

城市热点二手房交易骤增，国家越来越重视新市民的住房需求，租赁兴起，棚改扩建加快老区振兴……这些因素表明，楼市正逐渐进入“存量时代”。房地产市场发展的核心已经转变为存量房的交易和运营，房地产经纪行业将通过互联网和资本的双重驱动，成为推动中国房地产市场未来发展的新主角。

存量房是什么意思(存量房和二手房的区别)

对于购房者来说，存量房才是最重要的。一般来说，存量房都是现房，不用担心烂尾工程。当然，购房者在选择存量房的过程中，需要关注房屋质量、产权人、资金安全等，以规避风险。以上就是我今天给大家分享的一些关于股票房的知识~希望能帮到你。

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