杭州滨江买房需要什么条件(杭州滨江房价多少)

本周，杭州共有产权住房工作利好消息频出。本周一，浙江省首个共有产权住房项目，即临平区临平新城共有产权住房项目举行了开工仪式。

上周五，滨江区共有产权房项目也有了进展。滨江区共有产权住房项目首份项目规划出炉。小区位于香汽坊单元，规划7栋高层住宅，层高高达3米。

目前，该项目规划正在杭州市规划和自然资源局官网公示。

7栋全层框架高层建筑空

据估计有500多所房子。

整体来看，香七坊单元共有产权房项目地块较小，地上建筑面积50212.8㎡，容积率2.2，绿地率35%。根据《杭州市共有产权住房管理办法》关于共有产权住房项目建设标准的相关规定，共有产权住房面积以90㎡为主，预计可建558套房源左右。

香坊单元产权房项目共规划7栋高层住宅。楼层在18-19层之间，住宅层高3米，与大部分普通商品房项目相同。底层全是架子空，架子空高4.2m。

立面各部分的色彩、材料都在平面图中详细标注，做到有据可依。主要包括深灰色油漆，浅灰色铝板，深灰色防雨百叶，屋顶香槟金铝格栅，底层深灰色大理石。

小区中心规划为中央花园，4号楼北侧规划100㎡户外文化活动场所，南侧规划40㎡婴幼儿活动场所。

周边设施齐全

高科技产业聚集

滨江区首个规划共有产权住房项目(滨江区香樟坊单元FG09-R21-C37号地块)位于香樟坊单元，北临聚源路，东临江舒路，南临康悦香庄。

西边，马路对面就是香汽坊历史文化街区。预计这里很快会诞生一个仿古休闲商业街区。

项目北侧为香七坊单位小学建设项目。据了解，竣工日期为2023年12月28日。

该项目距离地铁5号线江晖路站约700米，交通便利。项目东北约2.5km为龙湖滨航天街(在建)，未来项目将有大型商业加持。

项目周边有许多大型工厂，如华为、海康威视等高科技工业公司，不缺乏产业和人才。该领域的改善型住房一直是“抢手货”。

七房单位最新开盘的新房项目是保利天汇，建在地铁5号线聚财路站。去年10月，1048套房源一口气开盘，精装均价51500元/m2，面积95 m2 ~ 139 m2。注册了近4000个群，直接清算。

周边在售新房项目为绿城华润晓月崔莹(尚未首次开盘)，位于保利天汇南部。与规划共有产权房项目直线距离仅700米，面积107 ㎡至173 ㎡。该项目新房精装价格51500元/㎡。

以后买房五折

入住滨江区的最低门槛

共有产权住房项目谁可以申请？根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》，杭州市共有产权房不仅面向符合条件的杭州市区户籍家庭(不含桐庐、建德、淳安)，还面向有稳定就业的非市区户籍家庭——也就是说，没有杭州户口的新杭州人也可以享受这一政策。

滨江区这套共有产权房多少钱？不同类型的共有产权房，个人产权份额不同。滨江区香汽坊单元共有产权房项目属于新建划拨土地共有产权房。购房者可以根据自己的经济实力，在50%-80%的范围内自主确定自己的产权份额。

钱江晚报·小时新闻记者算了一笔账，考虑到共有产权房最终销售价格“略低于商品房”，假设均价50000元/平方米(该板块精装价格为51500元/平方米)，户型面积为90平方米，分配共有产权房时可以最低自主选择50%产权比例，也就是说总价只有225万元左右。如果首套房首付只有30%，那么也就只有68万。而且在未来一定年限后，购房者还可以购买政府50%的产权份额，上市交易。