买房需要交税。你经常听到的契税，印花税，维修基金，都是1%，3%。让人觉得头晕。需要缴纳哪些税费？今天就分享给大家，让大家一下子就明白了。一、契税1.影响契税的
买房需要交税。你经常听到的契税，印花税，维修基金，都是1%，3%。让人觉得头晕。需要缴纳哪些税费？
今天就分享给大家，让大家一下子就明白了。
一、契税
1.影响契税的因素
(1)购买者是个人还是公司。(2)房屋是住宅还是非住宅。(3)购房人购买的住房数量是一套、两套还是三套。(4)建筑面积是90㎡以上还是90㎡以下？
2.契税
(1)私有产权房屋
①购房人购买的建筑面积≤90㎡的第一套或第二套住房，税率=总房价/1.09*1%。
②购房人购买的建筑面积> 90㎡的首套住房，税率=总房价/1.09*1.5%。
③建筑面积> 90 ㎡的购房人两套，税率=总房价/1.09*2%。
④如果有三个及以上的买家或者买家是公司，税率=总房价/1.09*3%。
(2)非住宅房屋，税率=总房价/1.09*3%
提示:商品房销售发票税率为9%，购房款含税，所以有“完税价格=总房价/1.09”。
3.契税减免
(一)法定继承人继承土地、房屋所有权的，免征契税。
(2)夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割免征契税。
(三)亲属之间(包括直系亲属和非直系亲属)赠与，应缴纳3%的契税。
二。印花税
1.印花税税率
按印花税簿载明金额的2.5%缴纳印花税，住宅房屋印花税为2.5元。
2.印花税减免
(一)继承土地、房屋所有权的法定继承人，免征印花税。
(2)夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割免征印花税。
(3)个人销售或购买住房暂免征收0.025%印花税；非住宅交易或公司交易仍然需要支付。
三。维修基金
天津市住宅专项维修资金的交存标准为:总房价*1%。
四。预先注册费
提前登记费，也叫抵押登记费，80元。
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