海外买房(海外买房哪个国家好)

来源:中国新闻网

中新网财经5月31日电(左玉坤)继多个城市放松限售限购后，住房补贴成为多地祭出的又一楼市调控工具。

从无锡梁溪区最高补贴1000万元鼓励人才购房，到浙江义乌首套商品房可获100%契税补贴。很多“真金白银”开始进入楼市，鼓励大家买房。

信息:楼市。罗摄

人才和多子女家庭是补贴的重点。

近日，“瓦工拿50万住房补贴”的新闻引起了很多人的关注。根据当地2021年出台的人才新政，浙江丽水瓦工陈红卫被评定为“浙江省技术能手”省级荣誉高层次人才，享受6万元人才津贴和50万元住房补贴。

人才购房补贴是近期多地楼市政策的焦点。其中，最引人关注的是浙江无锡梁溪区出台的新政策。人才购房最高补贴1000万元，在全国住房补贴中名列前茅。

“对于无锡这样的城市，经济实力强，在补贴方面自然有更多的财政支持动作。类似的补贴政策，某种程度上也成为了招聘人才、降低购房成本的手段。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。

除了人才购房“开绿灯”，多子女家庭也成为此轮补贴的重点。发现直接补贴的地区特别集中在四川省。

根据四川近日发布的政策，按国家生育政策生育两个或三个子女的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或第二套新建商品住房的，给予购房总价款2%的一次性购房补贴；而绵阳则对购买新房的有两三个孩子的家庭给予每平方米200元的财政补贴，单个家庭最高2万元。此外，四川达州、自贡也出台了类似政策。

在江西上饶，明确上饶常住人口，为两三个子女且子女未满18周岁的家庭，凭户口本或出生证明，分别给予300元/m2和500元/m2的补贴。

“这将有效满足购房者特别是二孩及以上家庭的合理住房需求，缓解多子女家庭住房困难和住房紧张的压力，同时增强市场交易的活跃度，也有利于促进人口和生育政策。”IP中国首席经济学家白文熙说。

除了定向补贴，还有很多“阳光”的购房补贴政策。例如，根据南通市通州区的规定，在区内企业有稳定就业的职工购买区内首套新建普通商品房的，最高给予总房价2%的购房补贴。

四川乐山新政显示，凡购买首套新建商品住房的，享受每套8000元补贴；凡购买第二套新建商品住房的，享受每套1.2万元的购房补贴。

照片:一个居民区。岭南

契税补贴，最高免。

除了直补，购房者重要考量的契税支出也成为此轮补贴的调整重点。财政部发布的2022年一季度财政收支情况显示，一季度契税收入1581亿元，同比下降22.4%，被认为是当前房地产市场承压的信号。

5月30日，江苏无锡发文鼓励购买预(销)售商品房。《通知》发布后一年内签订商品房买卖合同并备案的，由开发项目所在地缴纳契税50%的住房补贴。

5月26日，浙江义乌出台的新政中，即日起至2022年底，在义乌购买商品房的市民，将获得60%-100%不等的契税补贴。在2022年5月26日至2022年9月30日期间购买首套商品住房，按已缴纳契税地方部分的100%给予补贴，也是本次补贴政策的最高标准。

太原出台了更全面的契税补贴细则。自2022年5月20日起，对首套住房面积在90平方米以下的，契税由财政全额补贴。首套住房面积在90-143平方米(含)的按财政补贴的80%缴纳契税，面积在143平方米以上的按财政补贴的50%缴纳契税。

湖北大冶新政直接规定，在大冶市行政区域内(不含黄石托管区)购买新建商品住房并缴纳契税的，给予100%契税补贴。

“未来的政策包括通过财政补贴、减税等政策增加居民收入，减轻已买房者的偿债负担，减轻租房者的租房负担，维持正常的消费支出。" RealData首席市场分析师徐小乐认为，防止价格下跌预期加强导致的需求收缩，是目前扭转市场预期的关键。

研究机构表示，二线城市和三四线城市是给予购房补贴的主要城市，一线城市以微调政策为主，而弱势的三四线城市将贷款政策放宽至国家政策规定的最低水平，在刺激购房和消费方面是当前政策潮中最强的。

“契税和购房补贴相关政策可以降低购房者的购房成本，有利于释放潜在的刚需和改善型需求，增强市场活力，对稳定房地产市场发展具有积极作用。”华夏研究院指数部市场研究总监陈文静认为，不过，从目前的政策效果来看，部分城市补贴力度不大，对提振市场作用有限。发放住房补贴结合更多的优化政策可能会产生更好的效果。