最高法院:宅基地上的房屋倒塌不意味着宅基地使用权的丧失。在农村，如果要建房，首先需要向村集体申请宅基地，从而取得宅基地使用权，可以用来建房。当然，在一定条件下，
最高法院:宅基地上的房屋倒塌不意味着宅基地使用权的丧失。
在农村，如果要建房，首先需要向村集体申请宅基地，从而取得宅基地使用权，可以用来建房。当然，在一定条件下，宅基地是可以依法收回的。但是，收回宅基地必须满足一定的条件。如果没有合法有效的收回程序，村民还会享有宅基地使用权吗？下面，我们来具体看一下最高法院的相关案例。
范某甲与范某乙同为一村村民，争议土地原属于范某乙父亲一家管理使用的土地。1970年前后，因修路占用范某家部分土地，村委会安排范某家在涉案土地上建房居住。1983年，范某义申请使用涉案土地。因范某甲无儿无女，村委会承诺范某乙享有涉案土地使用权，但甲生前有权继续居住。2000年左右，范某佳作为五保户搬到了敬老院。2006年前后，涉案土地上的房屋自然倒塌，范某义在土地上种植蔬菜和树木。范某佳侄女要求继承其土地和房屋，与范某怡发生纠纷。县政府确认范某义将使用涉案宅基地。a、范侄女向市政府申请行政复议，由市政府维持。范某佳诉至法院要求撤销确认决定和行政复议决定。这个案件经历了最高法院的一审、二审、再审。
最高法院认为，范某佳在涉案土地上实际居住30余年，享有涉案土地的合法使用权。即使土地上的房屋自然倒塌，或者他并未在涉案土地上实际居住，在没有合法有效的收回手续的情况下，也不能认定范某佳丧失了土地使用权。村委会承诺土地使用权将来归反方乙享有，但承诺有期限，即范某佳生前有继续居住的权利。目前期限未满，范某佳仍享有该土地的使用权。
因此，对于宅基地，必须履行法律程序，收回宅基地使用权。如果在没有经过法律程序的情况下，收回村民的宅基地，并将宅基地直接让给其他村民，那么被侵害的村民可以通过法律程序维护自己的合法权益。
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