中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，9月20日贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.65%，五年期及以上为4.3%。与8月份的5年期和1年期LPR一致。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，9月20日贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.65%，五年期及以上为4.3%。与8月份的5年期和1年期LPR一致。
1.买房时，房贷利率处于较低水平。
虽然LPR与8月份持平，但总体上仍处于较低水平。
上个月(2022年8月)，5年期LPR已降至4.3%。结合5月央行发布的“首套房贷利率下限下调20个基点”的通知，个别城市首套房贷利率已经达到4.1%。
从LPR过去一年的趋势图可以看出，LPR继续下滑。2022年9月，5年期LPR比去年9月低35个基点。
2.目前上海首套房贷利率为4.65。
首套房贷款执行利率:LPR(4.3%)+35bp =4.65%
二套房贷执行利率:LPR(4.3%)+105bp=5.35%
此前上海首套房和二套房执行利率分别为4.8%和5.5%。以100万元等额本息贷款为例。月供100万的差额在90元左右。
当然，对于目前上海的房价来说，贷款100万远远不够。
3.五批上市9000多套房源入市。
房贷利率关系到每一个购房者，房贷利率低可以降低购房成本。此外，房贷利率也是调控房地产市场的有利手段，房贷利率的下调有助于实现房地产市场的平稳健康发展。所以，现在是买房的好时机。
正好，上海五批房源集中上市，一大波房源来了，32套9000多套房源入市，房源充足，选择丰富。
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