东京房价(大阪一套a��子多少人民

日本的房价怎么样？很多年前，我看过一个资料，日本的房价是全世界最高的，而那个时候，日本的经济也是最活跃的时期。

还有现在日本的房价怎么样？

去日本旅游的时候，遇到一个中国留学生，留学后在房屋中介工作卖房。他介绍了一些日本房价，给我看了两个房子，一大一小，一新一旧，让我对日本房价有了初步了解。

为了更直观的比较价格，我根据目前日元和人民币的比价，换算成人民币(1日元=0.06622人民币)。朋友说日本房价比较稳定，不会轻易涨跌，但是日元和人民币的比价不稳定。我写这篇文章的时候，去日本的时候日元升值了不少，房价以人民币计算也涨了不少。

164万人民币能买到什么样房子？

这一天，朋友带我看了两套房子。先是看了一个比较小的二手房，在日本也叫中世纪的房子。它位于这栋楼的第十层，是一栋老房子。

但是这个房子的位置很好。位于板桥驿地铁口100米范围内。如果你走得快，你可以在一分钟内到达地铁站台。特别适合上班族。

其具体位置在东京板桥地区，JR线板桥驿站。坐地铁3分钟到池袋，9分钟到新宿，14分钟到涩谷，17分钟到大谷。上班和旅游都这么方便。

有意思的是，看房拿钥匙的时候，房主把房子的信息给房屋中介挂出来，把门的钥匙放在楼下角落的密码锁里，这样看房的人就可以在自己方便的时候拿到钥匙开门了。

同一个地方有几把密码锁。结果我一时不知道是哪一个，只好一个个试，最后打开。好像有很多人想在这里卖房。

取出电梯钥匙，就可以上楼了。虽然是老房子，但是环境还不错。这座建筑建于2004年。它保养得很好，很干净。我不知道这里物业费怎么收。

现在看看这栋房子的平面图。其实房子很小，只有30平米(不含室内面积)，但是按照建筑面积来说会大很多(估计跟我们的差不多50米左右)。日本的算法和我们不一样，只有看得见摸得着的实际面积。

这套房子的售价为2480万日元，按现价计算约合人民币164万元。

我们对二手房总有一种认知，就是破旧不堪。买房后要考虑怎么装修，买家具。

但是进门之后发现房子很新。刚刚装修过，连家具电器基本都换过了。

这是一个我们称之为“精装”的房间。你只需要买一些日常用品就可以生活了。

房子装修最用心的地方就是卫生间，洗涮，马桶，焕然一新。

这三个地方相对独立，互不相干，可见日本人的用心和卫浴文化。

这是一种新型的智能马桶产品，而不是智能马桶盖，这也是日本家庭的标准，也许并不奇怪。

厨房很委屈。厨房的灶台在走廊的一边，完全清晰，但都是新的灶具和灶台。

门口有个鞋柜，可以放很多鞋子。看来日本人对鞋子也是很讲究的。他们会买很多鞋吗？

这里有预留洗衣机的地方，有安排送水送水。你可以用你买的洗衣机。

是这个房间的衣柜和杂物箱。是按墙设计的，但是能放进去的东西不多。毕竟空房间太小了。

除了前面介绍的角落，其实只有一个房间，外加一个大阳台。毕竟30米是很小空的房间，已经用到了极致。

房间里的固定设施都是新换的，这个接入电话有说明书，也是新安装的。

这个房子位置很好，从外面看视野很开阔。对面有个很大的立体停车场，不知道停车费贵不贵。因为东京交通发达，没有多少人自己开车上班。

朋友说这个位置的小户型其实很好卖。在这里，位置和环境都很优秀，用不了多久就卖了。

朋友也说，这几年日本房地产不景气，日本人不想做房奴，宁愿租房也不买房。虽然买这样的房子只需要六七年的工资，但他们并不热衷。

朋友说日本卖房子和我们不一样。基本上都是装修完才卖的。甚至二手房也会被清理。许多房子甚至已经翻新。条件差的房子被认为是不尊重人的，不好卖。

569万元人民币能买到什么样房子？

看过古宅之后，我的朋友会带我去看一栋新房子，一栋在热门地区的新房子。

这栋房子很大，位于这栋新楼的第16层。

这个房子的位置很好，在东京的中心区，也是高档住宅区。对面可以看到著名的东京彩虹桥，另一边可以看到东京电视塔，左边可以看到正在建设中的2020奥运村。

朋友说东京空的房产升值不大，但是离奥运村比较近，还是有一些机会的。也许2020年奥运会前会有升值空。

这栋楼是刚竣工的新房。当你进入大楼时，你可以看到工人在一些房间里工作或安装。

这个房子的位置也很好。根据资料，从地铁口步行只需6分钟。可能是日本人走路快。我花了10分钟左右的时间边走边看街景，绝对是开发商喜欢说的。这套房子的售价是8589万日元，现在大概是569万人民币。

这套公寓的使用面积接近80平米(79.24)，如果按照中国的话，建筑面积至少要10-15平米。

这个房间的大厅朝西南，但不是正方形，而是三角形，不是中国人喜欢的格局。估计夏天会很热。

整个房间面积虽然不大，但也是三房一厅，加上一个不算面积的大阳台。朋友说日本人的房间都很小，不像中国的房间要求大厅和卧室都很大。日本是一个小格局。

里面的房间可以很好地看到彩虹桥和东京电视塔。

另一个房间与一个大阳台相连，可以看到奥运村。阳台好像和奥运会有关系。

中间的房间不仅小，窗户小还有点压抑。只是适合晚上居住或者存放东西。

站在阳台上，我看到的不仅是未来的奥运村，还有一栋栋吸引我的高楼。来过的朋友说这是个垃圾焚烧厂，东京的垃圾大部分都是用汽车处理的。

啊！直接在城市处理垃圾？有点奇怪。你能处理燃烧的材料吗？中国各地的居民一直拒绝。看来日本的垃圾处理技术很先进，领先于世界。

这套房子的卫生间和厨房也做了装修，用的都是比较高档的材料。

厕所里的马桶是智能的，这是日本家庭和酒店的标配，这户看起来精致多了。

洗手盆干净简洁，精心装饰。

卫生间是单人的，浴缸很大。日本人喜欢洗澡，即使家里面积小，也要有个浴缸。日本的洗浴文化也是一种民族文化。

这家的厨房很大，灶具和灶具都是新款，简洁大方，看着很舒服。

洗碗是多功能的，你看着就喜欢，而且很用心。

灶台下面是柜子，也很细致，功能性强，材质非常好。

夜幕降临，在房间里看东京电视塔是不是很美？

回头看看楼下，这个楼盘确实不错，但是价格远远超出了一般人的承受能力。我的朋友说住在这个地区的人都很富有。

日本很多人没有买房的习惯。日本物价相对稳定，不可能买房保值。不仅年轻人不成为房奴，很多老年人还终身租房。

当然，在日本租房子也很轻松。这样的生活可能会轻松一些，但对后代来说什么也没留下。