江阴人口(泰兴人口)

江阴是江苏省一个普通的县级市，也是无锡经济发展最好的县级市。

随着城市化的发展，大量人口聚集在江阴，促进了这座城市的蝶变和这座城市经济的快速发展。

在刚刚过去的2021年，江苏省江阴市实现经济总量4580亿元，在全国所有县级市中排名第二，仅次于江苏省昆山市(4700亿元)。

江阴经济总量巨大，如果在全国所有区域城市中排名，可以进入前60。

但江阴只是无锡的一个县级市，管辖面积和全国大部分县级市差别不大。

江阴不仅经济总量高，而且增速超过江苏平均水平，远超全国平均水平。

2021年，江阴经济总量比2020年增长466亿多，名义增长率11.34%。此外，江阴规模以上工业总产值已达6100亿元。

江阴作为一个县级市，2021年经济成绩斐然，现在江阴的500强企业已经超过11家，可见这个县级市的经济相当活跃。

无锡是江苏省三大工业强市之一，其工业最大的引擎在江阴，江阴也是典型的沿江内陆港口城市。

江阴的工业超级发达，江阴的港口正逐渐走向快车道。在刚刚过去的2021年，江阴港实现货物进出口3.38亿元，同比增长31%以上，集装箱吞吐量达到60.5万标箱，同比增长19%以上。

江阴经济的快速发展也促进了该市预算收入的高增长。对于现在的江阴来说，预算控制高于全国大部分地级市。

在刚刚过去的2021年，江阴市一般预算收入达271亿，在无锡各主要区县中排名第一。此外，江阴市预算收入同比增长5.5%。

江阴的预算收入之高，不仅在无锡排名第一，在苏州十大区县中排名第三，仅次于苏州的昆山(466亿)和工业园区(377亿)，高于苏州的张家港(264亿)、吴江(250亿)、常熟(230亿)。

江阴的预算收入在常州各大区县中处于领先地位，远高于常州武进区(216亿元)。

对于中国任何一个城市，城市每年的预算收入都会用于城市基础设施和城市民生工程建设。

城市的基础教育和医疗设施对于去城市定居的家庭尤为重要。近年来，江阴大力提升全市基础教育和医疗设施，在这些民生领域投入巨资，推动江阴城市蝶变。

现在江阴下辖一个县级市，但建设水平已经超过了全国大部分地级市。

源源不断的城市预算收入让江阴这座城市不断发生变化，很多在姜堰创业的年轻人也认可了这座城市，更愿意选择在这座城市定居。

当然，越来越多的年轻人要去江阴定居，推动了江阴楼市的发展，也推动了江阴房价这几年的大幅推进。

截至2020年12月底，根据第七次全国人口普查数据，江阴常住人口接近178万。

十年前，江阴常住人口约159万。短短10年，江阴人口突破19万。

从江阴的人口涌入也可以看出，这个城市确实有“过人之处”。也让很多“漂泊的游子”更愿意选择定居在江阴这座新城市。

江阴只是一个县级市。与地级中心城市相比，其工业属性更为强大，而商业服务业属性相对优于中心城市。

现在，作为无锡重点发展区域的滨湖新区、梁溪区逐渐成为无锡高标准建设的样板区，这也让无锡在全国城市中迅速脱颖而出。

但从整个城市的发展来看，或许未来的江阴市也可以快速融入无锡市的建设。毕竟整个无锡地区的管辖面积并不大。

无锡的管辖面积只有4628平方公里左右，和全国2~3个县级市差不多。

对于无锡来说，追求更高含金量的产业发展是无锡的未来，江阴的500强企业代表了无锡产业的前沿。

随着城市化的发展，未来的无锡有可能成为苏南城市化城市之一。江阴逐渐要在各种配套上赶上中心城市无锡，甚至江阴还有一定优势。

江阴港的特殊性使江苏无锡成为一座港口城市。江阴港也将成为无锡工业品进出口的主要通道。

无锡的管辖面积并不大，所以江阴的管辖面积只有987平方公里左右，甚至比全国大部分县级市都要小。

然而，在987平方公里的有限面积上，这座城市却聚集了近178万人，创造了4580亿元的经济价值。

人口密度方面，江阴每平方公里常住人口约为1993人，江阴人口密度超过全国大部分省会城市。

对于一个城市的楼市来说，庞大的人口是整个城市楼市最大的基石，城市的年轻人是楼市最大的需求者。

作为中国最发达的地区，江阴本身就有很大的优势，每年源源不断的来自全国各地的青年人才为江阴的楼市注入了新鲜的活力。

目前，江阴几乎所有的乡镇都在进行城镇化建设，江阴很多乡镇的常住人口超过20万。

对于村镇人口达到20万左右，基本上意味着村镇达到了小城市的规模。江阴作为长三角经济发展和产业最强的核心城市，有自己的建大城市的城市格局。

现在江阴平均房价15300左右，比去年同期上涨2.94%。江阴楼市房价基本处于全国县级城市第一梯队，江阴楼市近一年房价涨幅超过全国大部分县级城市。

过去一年，房贷收紧，房地产开发企业三条红线，抑制了企业融资。对于国内很多县城来说，竞争力远低于地级中心城市和省会城市。

在无锡，过去一年平均房价达到1.88万，比2020年上涨4.04%以上，略高于江阴。

江阴作为一个县级市，能够在过去一年的楼市中保持一定的固定资产增值，确实来之不易。

虽然无锡江阴市的房价是全国县级城市中最高的，但是江阴市的房价在无锡排名第七，垫底。

无锡第六名是无锡市新吴区。现在吴昕区平均房价17000左右，同为县级市的宜兴市平均房价17500左右。

无锡重点建设区滨湖区平均房价2.25万左右，梁溪区1.86万左右。

通过对比我们可以看到，江阴的房地产价格在整个无锡地区其实并不是一个很贵的区域，但是在无锡却成了一个萧条的地方。

随着城市化的发展，未来的江阴将与无锡市快速对接，江阴本身具有一定的优势。随着未来苏锡常城市的建设，未来江阴也可能成为一个轨道交通上的城市。

城市的发展不是一蹴而就的。江阴作为一座年轻的城市，无论是城市的配套设施，还是城市的交通设施，未来的发展潜力都很大。从全球城市化的角度看未来的江阴，也许江阴能站在更高的层面上。

过去的2021年，江阴取得了傲人的成绩，这已经成为历史，而接下来的2022年，可能就是江阴高发展的起点。

未来十年，是全国各城市竞相追逐的十年，也是江阴实现自我超越的十年。这座城市会随着经济的高速发展而不断变化，而对于江阴的楼市来说，或许未来也值得我们期待。

个人观点，仅供参考。