挖耳勺开锁步骤(不伤锁开锁的100种方法)

北京通州区某小区37号楼4单元3楼，东西两室门对门。只有3平米左右的过道，一张折叠床占了空一大半。这张床守卫着302房间的大门。床和门的缝隙里塞了两个小木凳。上面有两个纸箱，里面装着充电宝、纸巾、耳勺等。床头还有一个老式的暖水瓶。床下塞着一个铁盒，用来装蚊香。盒子里装满了香灰。

睡在床上的人是万永贵。万贵说，他受亲戚委托，在302门口守了7个月。因为无事可做，他一天大部分时间都在睡觉，大脑疼得嗡嗡作响。

万永贵展示的一段视频显示，他能从破大门的钥匙孔里看到屋里的人摇摇晃晃，“脸都白了”。

截至2021年10月23日，双方因为这套房子的产权纠纷，已经对峙了491天。外面的人不走，里面的人不出来。

10月14日晚上，万永贵不到8点就早早睡了。新京报记者杨雪摄

在地上画一个圈作为监狱——把某人的活动限制在指定的区域或范围内

每天早上6点，万永贵就会从床上醒来。他会在黑暗中坐一会儿，然后摸索着重新安装摄像头——因为家里已经断水断电，每天晚上睡觉前都需要把摄像头摘下来用充电宝充电。

如果动作稍微大一点，楼道里的声控灯就会被唤醒。如果动作大一点，灯泡上的白色塑料袋会像蝴蝶一样扇动几下。

睡前脱下的衣服挂在302号门上。猫眼不见了，留下了空空的一个洞。他找到两个小木，把它们别在一起，就成了一个钩子。

脱下衣服后，大门破旧不堪的样子更是暴露无遗:最外面的防盗门已经被拆掉，里面的铁门明显经历过猛烈的敲打，右上角凹陷成一大块，露出黑色的铁皮。门锁也被拆了，只留了几个洞，被万永贵用黄胶带封住了。

门的四周也是密封的，密密麻麻，一点缝隙都不留。“夏天臭死了，我受不了。”万贵厌恶地撅着嘴。“现在贴就可以了。”

大部分时间，万永贵躺在门口的折叠床上，醒着的时候玩手机。房间里总有各种各样的声音传来，比如走路的声音、打火机的声音、咳嗽的声音、打电话的声音，甚至还有“放屁”的声音。

云贵的简易床下塞了一个铁盒用来装蚊香，盒子里装的是香灰。新京报记者杨雪摄

实在憋得慌，万永贵下楼绕了一圈——他不在的时候不怕屋里的人跑出来。“有摄像头在看。”他站在楼下单元门口，双手背在身后，看着302室的厨房阳台。“我每天都不知道在这里见过他几次，一次也没见过。但是有两个几乎每天都来送东西的女人，在她们身后的三楼阳台上挂着一根绳子。这和坐牢有什么区别？一样的。”

夏天来之前，万永贵曾经听到屋里有人唱歌，是时下流行的新歌。他弯下腰靠近破了的钥匙孔往里看。一个“白脸”的老人在房子周围徘徊。这个动作一直持续到现在，有时候半夜，他在睡梦中还能隐约听到房间周围沙沙的声音。

这个锁眼现在也是从里面贴上红色透明胶。万永贵再次抬头，却什么也看不见。夏天过后，他再也没有听到房间里有人唱歌。

绳索支撑的生命

10月14日上午10点40分，王家姐妹准时出现在小区。王骑着一辆蓝色的自行车，熟练地绕过37号楼后面的左侧小路。自行车前筐里有一瓶5L的矿泉水，她今天要送上去。

万永贵说，屋里人的基本生活全靠王和的姐姐每天送来的物资支持——水、食物、充电宝，都绑在从三楼放下来的绳子上。

“一切都是那么悬。有时我们会送水和食物。这么大一瓶水，最多一次送三瓶。这种大瓶挂不起来，每次都要分开包装。”王不想在运输过程中被看到。她又把屋后的自行车推出去，停了下来。“家里没电没水，但有煤气，可以加热饭和水。冬天还好，有暖气。”

10月14日，302室客厅阳台，挂日常用品的地方。新京报记者杨雪摄

像往常一样，两姐妹一前一后地上了楼，手里攥着手机。到了二楼，打开摄像功能。“我们每天来送东西的时候，拍张照吧。”你为什么拍照？“证明他们堵了门，让我们不要回去。”

长期对抗，显然是一种煎熬。王说，她的前夫李平贵住在这所房子里。李平贵身体不好，需要长期服药。所以我经常自己买药给他带。此外，在没有电和水的房子里，上厕所也成了一个问题。李平贵的解决办法是，“不要小便，把大便存起来再一起冲”。

就在王姐踏进单位的时候，守在302门口的万永贵也打开了手机，开始录音。“现在，我一听到脚步声，就知道他们来了。”万永贵嘴角一笑，打开了名为“302房间”的微信群。几乎每天同一时间，他都会在群里发一段王姐妹的视频。“你看，每天都是十点四十左右。来了就拍照。她开枪打我，我开枪打她。”

在过去的几个月里，他从未对王姐说过一句话。两姐妹每天按时来送东西。交货后，他们上楼拍照，然后离开。

楼上的人轻如影子。

在邻居的记忆中，在目前的无声对抗之前，双方曾发生过持续一个多月的暴力冲突。

“天天敲门，没日没夜，记不清敲了多少次。”住在301的小昭和住在401的张大哥都对去年六月以后发生的一系列事情印象深刻。敲门的巨响和无数次报警后的噪音一度让他们感到烦躁。

小昭甚至想过中途搬家，但因为这种几乎众所周知的长期冲突，301的租金总是比小区其他同类型的房子低一千块钱，这最终成为她续租的主要原因。

让她高兴的是，激烈的冲突过后，三楼过道的战场迎来了漫长的“平静”。“他们就呆在门口，不吵不闹的，对生活没什么影响。”

小草住在301房间已经两年半了。在目睹了持续一年多的砸门风波和“看门人运动”后，她已经表达了对街发生的事情的习惯，但她的室友、同样住在301室的小源受到了极大的冲击——在记者采访前，他完全不知道302室还住着一个人。

“我以为是空在对面。”小源愣了很久。“等一下，街对面没水没电，现在还有人住？住了一年多了吧？”

静静的，李平贵轻如影子，楼下202室的住户也没觉得楼上有什么明显的动静。楼上401室的大哥张在采访中第一次知道302室有人住，密封的像个牢房。他惊叫道，“永远不出来了？这太可怕了！”

看看谁能受得了。

目前，对峙双方似乎都没有人让步。都觉得对方在无理取闹。

在王家姐妹的故事中，是对抗的另一方，万永贵现在是看门人，受雇于郑。这个房间有王的名字写在上面，自然属于她。郑小芳“占据了这所房子十多年，却没有归还”。两家大吵了一架，报警报了几十次。

郑小芳认为他是被欺负的一方。“2020年初，他们开始堵住钥匙孔。那年6月19日，我去上班的时候，他们撬开锁，把家里的东西都扔了。它占了我的房子。”

在邻居看来，也是从这一天开始，491天的对抗拉开了序幕。

郑小芳说，一开始是他自己敲门，后来就变成了冷战。他决定用堵门的方式把对方推开。最初几个月，他睡在门口。一开始他只是铺了个凉席，后来他换了个厚凉席。后来天冷了，他觉得不忍心，就去小区门口的市场买了一张简易折叠木床。大多数时候，他只在睡觉的时候脱外套，在亲友代替上厕所洗澡的时候抽空去。

“我公公一大早就会来，让我去厕所洗。就是在楼下靠近森林篱笆后面的地方小便，然后快点看门。”郑小芳说，所有的饭菜都是外卖，或者等丈母娘和公公换好了再送。

郑小芳说，这是为了防止王和她的姐妹们离开时“占领大门”。“如果他们占了门，里面的人可以出来换人。凭什么我在外面守得这么苦，你就交换享受轻松？

37号楼的居民还记得，斗争最激烈的时候，两边的人都蹲在楼道里。方正在302的门口，姐妹们在二层半或三层半的过道里。直到现在，他们留下的折叠行军床还在原地，没有动过。

9个月后，郑小芳请他的亲戚万永贵“接力”。在对峙期间，门人们的“接力”也在进行着。

挂在门口的摄像头捕捉到了这一幕:当郑小芳的岳父正在值班时，三男两女冲到了302的门口。一个女人站在郑小芳的岳父面前，成了一道屏障。然后门开了，其中一个瘦子很快进了门。当时在房子里的那个人走了出来。门又关上了。

视频显示时间为2020年8月6日凌晨5点31分。“进去的人是李平贵，换出来的人是他们的一个亲戚。”郑小芳说:“先是李平贵在屋里，后来一个亲戚替了他三个星期，李平贵又把他换了出来。”这次之后，无论是门口的人，还是门口安装的摄像头，我再也没有看到李平贵从302号门出来。

无论屋内屋外，一扇门似乎都是房屋权利的关键。谁放弃谁就会输掉这场战斗。但双方都觉得己方胜算更大。王对说:“我们住在里面，总比他们住在走廊里好。门口的人由郑小芳付钱。他能坚持多久？看谁能顶得住。”对此郑小芳不以为然:“我养了十几八年，屋里的李平贵已经60岁了。他能忍多久？李平贵是她的成本。”

僵局

在周围人看来，围绕这个房子的对立双方已经形成了僵局。

双方承认该小区是位于北京通州的回迁房，于2007年左右竣工。2009年，王在办理房产证时，分到了37套4单元302室的房子。之后这套房子在她名下十一年了。

双方同意的另一个事实是，直到2020年6月19日，郑小芳是该房屋的实际使用者和居住者。

在王对和的叙述中，提到了一个人——张平。

“王用这个302室和我老板张平换了市中心一套140平米的房子，然后张平把302卖给了我。”郑小芳说，他曾在漳平开的一家家具厂工作，后者在2006年1月公司年终总结会上宣布，将这套房子低价转卖给自己，作为对他工作的奖励。“我从2007年拿到房子钥匙，十几年下来，装修、租房、居住、交水电煤气费，是房子的实际使用人。截至2009年，我陆续支付张平35万元。2009年，房子开始办房产证。因为是拆迁房，所以只能写原房主王的名字。当时王带我去交了契税、维修基金、印花税等相关税费，然后一起办理了房产证，并当场亲自把房产证原件和票据交给了我。后来张平生意失败，人也不见了。王跳出来说房子是她的。”

10月14日，郑小芳出示了他的房产证和完税证明。新京报记者杨雪摄

郑小芳说，因为张平是老板，所以两人关于302房间的交易没有留下任何书面文件。“可是家具厂的同事都知道这房子是我的。签字按手印帮我证明。”

他出示了一份“房屋来源证明”，上面有7个人的签名，还按了手印。记者联系了几位推荐人。对方说老板很重视郑小芳，302房间作为奖励交给郑小芳是“众所周知”的。

王不同意的说法。她承认自己曾打算用这套房换张萍的房子，但最后没有得到张萍的房子，所以交易不成立。

郑小芳称，2017年3月后，他未能联系上张平。王也说现在没有办法找到张萍。没有张平作为参照物，这套房子的归属就陷入僵局。

间接的

由于长期“扎根”在楼道里，万永贵对小区里的邻居已经很熟悉了。偶尔他会骑着保安的自行车到处跑，帮他跑个腿什么的。走到小区门口，时不时会遇到熟悉的面孔，他会热情地跟你打招呼:“打水？”今天天气很好。”对方自然会接两句。

“大家都知道这件事。”10月21日上午，一位走在37号楼楼下的老大爷说，随着双方“冷静下来”，小区里的人也渐渐习惯了目前的僵持局面。“没有噪音，不妨碍任何人。”302室楼上楼下的邻居表现出了极大的理解和包容:“谁也不能想让这件事发生，但不管是哪一方说了算，还是算了吧。”

10月14日晚上7点半，邻居习惯了在楼道里折叠床。新京报记者杨雪摄

从去年开始，302室所在的小区就一直在密切关注事件的进展。10月14日，一位陈姓书记告诉记者，302室的故事太特殊了，已经成为小区的“不稳定因素”。“我仍然在10月9日给郑小芳打电话。这几天降温了。问问他们有什么困难，看看他们是否需要社区的帮助来解决。”陈书记说，社区曾多次试图在双方之间进行调解，但都无果而终。

是什么造成了目前的僵局局面？他总结说，双方都“过于轴向”。况且其中牵扯的巨大利益也让人难以释怀。随着这十几年房价的上涨，这套当年收购价二三十万的70平米回迁房，现在价值200多万。

除了社区的关心和邻居的包容，警方也因为302室的纠纷多次报警。北京市公安局通州分局证实，2020年确实接到双方因房屋换锁发生纠纷的报警。马驹桥派出所民警及时出警调解，两次参与当地政府、居委会和第三方律师开展的矛盾化解工作。双方表示，他们将通过法院诉讼解决争议。

警方报警记录显示，近一年来双方均未再次报警。

诉讼

双方也在走法律程序解决问题，围绕302室已经有过四次判决。

2017年9月，将王诉至通州区人民法院，请求确认302号房屋归其所有。由于证据不足，法院驳回了诉讼。本院认为，根据查明的事实，涉案房屋登记在被告王名下，王享有涉案房屋的所有权。“郑小芳没有提供他与张萍之间的房屋买卖合同，也没有提供支付购房款的相应证据。此外，原告郑小芳称张平已经死亡，本院无法进一步核实。原告郑小芳应当承担举证不能的法律后果。”

另一个判决依据是，尽管郑小芳与张萍之间存在房屋买卖合同关系，但该合同是相对的，郑小芳只能依据该合同向张萍主张自己的权利。“被告王不是合同的相对人，不承担合同义务。作为房屋所有权人，没有证据证明其有协助办理涉案房屋过户手续的合同义务或法律义务。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，驳回原告郑小芳的诉讼请求。”

几个月后，王作为原告反诉要求“返还原物”，主张302室在自己名下，应返还房屋。但这一请求最终被法院驳回。法院经审理认为，王虽为302室所有人，但其承认与张平达成协议，且已将该房屋折价支付其他房屋，故将涉案房屋交付张平。“由此可见，张平依据双方约定取得涉案房屋的相关权利是有合同依据的。张平未按约定履行义务的，应当承担相应的违约责任。”本院认为，根据被告郑小芳提供的证人证言、房屋所有权证原件、契税发票原件等证据，结合双方的陈述，可以认定对涉案房屋的使用权源于张平，并非无权占有。“故原告王要求被告返还房屋并支付租金的诉讼请求，本院不予支持。”

王不服判决，再次提出上诉。二审维持原判。

之后，王将张萍告上法庭，认为其与、张萍之间存在互惠纠纷，要求解除“王与张萍就北京市通州区某住宅小区37号楼3层4单元302室房屋达成的口头房屋置换协议”。本案因王未提交有效证据，被法院驳回。

挂失补办房产证后，王经过多次交易，将302室过户到“段刚”名下。段钢随后起诉郑小芳“妨碍正常生活”。另一方面，郑小芳以同样的理由起诉段钢。这两起案件被合并了。关于302室的第五起诉讼，已经在2020年底开庭审理，尚未宣判。

关于围绕302室的几个判决，四川福成律师事务所合伙人蔡开建律师认为，判决本身没有问题。“中国法院的审判是要素审判。以房屋买卖为例，要证明买卖的构成，需要证明三点:买卖的约定、房屋的交付和房款的支付。”蔡开建称，郑小芳要求将302室变更为自己名下的诉讼被法院驳回，主要是现有证据不能证明买卖协议和房款的支付。“没有书面合同，也没有过户记录，证据自然不足。”

另一方面，王作为房产的所有人，起诉要求“腾退返还原物”，也需要具备两个要件:一是证明房屋属于自己，二是对方没有占有的理由。根据相关判决，2017年起诉房屋产权纠纷案时，王承认该房屋原由使用，是因为其与张萍达成了房屋交换协议。

“现在她可以证明房子是自己的，但对方不是‘没有理由占有’。对方给出了理由，并提供了账单。这时，举证责任又回到了王身上蔡开建说，因此，法院驳回王要求“返还原物”的请求是合理的。“根据当时的一、二审判决原文，王虽是涉案房屋的所有权人，但据其所说，其与张平达成协议，已将该房屋折价用于支付购买其他房屋的费用，故其将涉案房屋交付给张平。可见，张平根据双方约定取得涉案房屋的相关权利是有合同依据的...根据提供的证人证言、原权属证明、原契税发票、原印花税专用收据、原公共维修基金票据、原物业费票据、原供暖费票据及双方陈述，可以认定对涉案房屋的使用权源于张平，并非擅自占有。因此，法院驳回了王要求返还房屋并支付租金的诉讼请求。

北京盈科律师事务所律师李晓林认为，此案既是一个社会问题，也是一个法律问题。“十几年前的房产，按照现在的市场价，增值明显，容易造成诚信问题。此外，重要当事人下落不明，一些事实无法查明，导致冲突现状的发生。同时，郑小芳本人也有明显的问题。法律上有句话叫‘法律不保护睡在权利上的懒人’。如果真如他所说，房子是从张平手里购买的，那就应该通过司法程序进行变更登记，其怠于行使权利，才导致了现在的困境。”

负责此案的通州区人民法院表示，由于双方第五次诉讼仍在进行中，目前不方便接受采访。

还得想办法

10月21日，事情发生了出乎郑小芳意料的变化。32号房的动静已经“消失”好几天了。李平贵还在屋里吗？小方不确定。但即使这个在302房间呆了400多天的人真的离开了，郑小芳也没有感到轻松:“有什么用？现在我又可以破门回去了，然后他们就天天来看我了？”

在302房间内外对峙的一年多时间里，邻居们难免闹得不可开交。希望这件事能尽快解决。10月21日上午，楼下一位抱着孩子的阿姨说:“可是不能这样下去吧？还是得解决。”

社区书记陈书记在接受记者采访时也表示，“我们还是希望他们两个能通过协商找到一个大家都能接受的方式，把这个事情解决好。”

郑小芳说，他渴望尽快解决这个困扰了他几年的问题:“我也犯了一个错误。当初没有签书面合同，导致了现在的结果。如果对方同意房子分一半，我就接受。”

32号房间的门上，还贴着一副副职写的对联。第一副对联是“龙空英瑞琪”，“瑞琪”二字大部分被封门的胶带遮住。底线已经斑驳模糊，没人注意这五个字是什么。

以前是“大地春意盎然”。

(本文采访对象除蔡开建、李晓林外均为化名)

文薇新京报记者杨雪

编辑胡洁，校对傅春林

摄像、新京报记者杨雪

导演兼编辑齐新京报记者