网络经纪人登录(网络经纪人登录的房源抽到应捡必须要应捡吗)

都市快报讯新政后的杭州楼市红潮如期而至。与新房市场的热闹相反，二手房市场的观望情绪越来越浓。

三周90天，杭州二手房成交6949、6894、6351，连续三天下跌。房东也开始调整二手房的挂牌价。

不过，这也成为二手房市场“奋起直追”的好机会。能挖出很多性价比高的房子。

那么，除了各种中介公司的平台，哪里能找到真实、可靠、性价比高的房子呢？

昨天，杭州市住保房管局下属的“杭州二手房交易监管服务平台”正式推出“个人自主挂牌房源”功能。

房东可以自己把房子挂在平台上，购房者可以“绕过”中介，直接和房东面对面交易。这也标志着杭州二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

杭州住房“脱媒”？

个人房东可以自己挂房子。

“房子买卖一定要通过中介吗？”

“我自己想买房，又怕被骗怎么办？”……

这是很多购房者在找房子时都会遇到的疑问。

昨天，“杭州二手房交易监管服务平台”新上线了“个人自住房挂牌”功能。那么这个问题就很好解决了。

个人房东可以直接把自己的房子挂在平台上。购房者登记后，也可以直接和房东取得联系，自己看房，谈房价。整个操作直接“脱媒”。

平台不仅引导买卖双方按照房源挂牌核验的标准流程进行交易，还新设置了用户身份智能分类功能，使个人自挂牌房源的信息只对个人实名认证用户开放，中介公司注册经纪人无法登录“个人自挂牌房源”区域，最大程度保护房东隐私。杜绝信息泄露，防止骚扰。

当然，有些买家会觉得房产买卖流程太复杂，不好处理。他们也可以联系房东挑选房源，然后找中介帮他们在平台上“跑流程”。当然，这种方式产生的中介服务费还得买家和房东自己协商。

可以说，“个人自主挂牌房源”功能打破了传统依靠中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房屋信息不对称的弊端，为群众发布房屋信息、搜索购房信息、匹配自主交易信息等自主交易提供了更加便捷、安全的新渠道，构建了更加公平合理的二手房市场运营体系。

“宝”平台不容错过。

说起“杭州二手房交易监管服务平台”，很多人可能会觉得陌生。其实这个平台是2016年11月上线的。是集经纪机构及人员管理、房源管理、信息公示等功能于一体的综合管理服务平台。

该平台创建了四个机制:

“覆盖所有行业的信息备案机制”

“实名房源服务大数据关联机制”

“每笔交易的记录和评估机制”

“星级评定机制的实时动态调整”

还推出了经纪机构及人员信息备案、行政监管信息公示、行业管理信息公示、服务评价及星级评定、房源核查挂牌五大模块，强化了人、房、合同全方位监管。

截至目前，平台已实现997家经纪机构、3293家门店、9.74万名从业人员的信息实时公示；累计上市房源109.4万套，涉及房源45.18万套；共评价交易30.76万笔，其中满意30.72万笔，满意率99.84%。共发布行业检查569份，异常经营名录558份，行业惩戒名单22人，风险警示名单7人。

想买二手房，不妨进入这个平台看看。

具体操作介绍如下

第一步

卖家登录平台后，首先注册为个人用户。完成实名登记后，即可使用“个人自主房源”功能，在线填写房源对象信息、房屋权属状况和所有人基本信息，完成房源自主房源。

第二步第二步

实名登记后，购房者可以在“房源公示”一栏查询自己的房源和委托经纪人的房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。

平台上发布的所有房源均经过房管部门核验，具有唯一的房屋核验统一码和二维码，可凭码交易，确保产权真实、合法、有效。