房子卖不出去又还不起房贷怎么办(买了房子还不起房贷怎么办)

买房的时候，不要选择断供。朋友们，即使你身居高位，断供只会让事情变得更糟。没买房的朋友也要收藏一下。最后，我告诉你四种解决方法。

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以我的一个朋友为例。17岁时首付50万，贷款110万。他在石家庄开发区水榭花都小区买了一套顶楼80多平的两居室。5年一共还了银行35万左右，但大部分是利息，本金只还了9万多。

现在这个小区，同样的户型成交价110万左右，顶楼还要再降10万才能卖出去。也就是说，5年时间，他的房子跌了60万左右。

朋友一想，卖了就亏了。反正现在没钱。最好是切断供应，把它扔给YH。

我迅速打断了他的思绪。继续还贷，房子还是你的，等收入稳定了，你也不一定能过这个坎。如果你选择断供，你现在会觉得轻松，但会有大麻烦等着你。YH会先给你发短信。3个月后，也就是连续3次不还，就会接到催款电话。如果你连续6次不还钱，YH会直接给你发一封LS信。然后冻结你的财产，进入SF程序。

相信我，YH会赢的。然后他们会以远低于市场价的价格拍卖你的房产，比如打九折，也就是90万。如果第一次拍卖不成功，第二次拍卖价格会更低，比如打八折，也就是80万元。

80万成交。你以为结束了吗？还没有。要知道你欠YH的实际本金是101万元，你要补21万元的差价。同时，利息、滞纳金、诉讼费、律师费等。，你们断供以来产生的，10万元，你们要承担。YH知道你没有钱，所以用你的其他财产作为抵押。如果没有其他资产，那就用余生赚的钱，慢慢还。

中止抵押贷款花费你更多的钱，没能保住你的房子，更重要的是，影响了你的信用信息。以后想贷款买房买车，孩子教育，出国留学，都会受到影响。

贷款还不上了怎么办？有四种方法:

第一，最好是找个中介赶紧卖掉。价格可以低一点，但损失肯定比拍卖少很多。

第二，如果只是短期周转问题，可以向YH申请暂停偿还本金，只付利息，这样月供一下子就减少了。

第三，你可以向YH申请“金融抵押贷款”，也就是说，你可以将之前支付的抵押贷款贷出去。虽然利率较高，但能解燃眉之急。

第四，延长还款期限。比如你借了20年，可以主动申请展期到30年，减轻月供负担！

所以，如果你在房地产遇到解决不了的问题，可以多看看我的文章和视频，会有解决的办法。最后提醒一下还没买房的朋友，买房一定要量力而行！

关注微阅读，理性看待楼市，再见！

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