北京买房资格满足如下四个条件(在北京买房的资格)

北京的购房资格

一、北京户籍家庭:(限购2套)

单身可以买1套，已婚家庭可以买2套。

首套可以买通州，第二套需要满足以下两个条件之一。

(1)北京户籍，落户通州满三年。

(2)或最近36个月在通州缴纳社保或纳税。

二、非京籍家庭(限购1套)

外地户口，北京无房，北京连续缴纳社保或个税满60个月(通州除外)。

想买通州，必须同时满足北京的限购政策和通州的限购政策，也就是所谓的“双重限购”

(1)北京市已缴纳社保或连续纳税满60个月。

(2)且近36个月纳税或社保在通州区缴纳。

三、持北京市工作居住证家庭(限购2套)

持有北京市工作居住证相当于北京市户籍，购房政策与北京市户籍家庭相同。最多可以买两套。

持有北京市居住证，通州最多可以买一个单身，两个已婚，第二个需要在通州缴纳社保或者纳税近36个月。

四、驻京部队军官/警官家庭(限购2套)

单身一人可以在北京买一套房子，一个家庭可以在北京买两套房子。

(1)单身，在北京无房，可以在通州区买房。

(2)已婚，名下无房的，可以买通州区的第一套房子。

已婚军官/警官家庭，名下有一套房子，通州区有两套房子需要是通州驻京部队。

五、港澳台侨家庭(限购1套)

在北京没有房子，在国内工作、学习或生活的家庭，可以买房(含通州)。

六、外籍家庭(限购1套)

在北京无房，在国内工作可以买房(含通州)，但经要求有出口许可证的小区，即远离军事管理区和政府单位的小区。

七、非独资类公司

无限制购买

套数认定

或在网上以夫妻双方及未满18周岁子女的名义登记在本市住房；

非住宅商品房(土地使用年限通常为40/50年)不计入购房人数。

离婚政策

2021年8月5日(含)前离婚的不受影响；

2021年8月5日之后离婚，离婚前没有购房资格的，需要离婚三年。离婚后复婚的，不能单独离婚。

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