加推是什么意思(加推官网)

买房时，经常会听到“房屋获得率”、“建筑面积”、“公摊”等各种名词。刚开始看房的人难免会迷茫。但搞清楚这些术语，可以帮助我们更高效、更全面地了解和比较各类房屋，也可以绕开那些陷阱。今天，边肖整理了一些买家经常遇到的名词，让我们了解一下它们的含义。

1.房舍和现有房屋

期房是指开发商取得商品房预售许可证取得房产证的期间，所售商品房为期房。

现房消费者在购买时拥有自己可以购买并居住的商品房，即开发商已取得商品房竣工验收备案证明的商品房。

2.建筑面积和室内建筑面积

建筑面积是指腿部以上建筑物外墙(柱)水平投影面积的总和，包括阳台、外廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来说，建筑面积就是你买房时卖出去的面积，最后出现在房本上的面积。

室内建筑面积由室内住房面积、内墙面积和室内阳台建筑面积组成。

3.游泳池区域

分摊面积:每套(单元)商品房依法应当分摊的公共建筑面积。该商品房分摊的公共建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备用房、公共大厅、走廊、地下室、值班门卫、为整栋楼服务的共用房屋和管理用房；公寓(单元)与公共建筑之间的隔墙空与外墙(含山墙)水平投影面积的一半。

4.住房购买率

家庭可支配面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)之比。

住房获得率(使用率)=套内建筑面积÷建筑面积×100%

5.存款，存款

保证金表示保证合同的资金。交了定金之后，单方面反悔不履行合同是不能要求退还定金的。如果由于接受定金一方的原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金。但定金不一样，因为法律规定，定金是合同可以履行时预先支付的合同款项。也就是说，如果合同执行过程中没有出现麻烦，那么定金就是合同支付金额的一小部分。但如果合同无法执行，不管是哪一方的责任，定金都可以退还。

6.毛坯房、轻房、精装房。

用白话讲，毛坯房就是没有内部装修的房子。所有的装饰必须由你来完成。

简易房一般是指一套房子的厨房和卫生间已经基本装修完毕，配备了最基本的设备，而房子里的其他房间三面(地面、墙面、顶部)都没有装修，房间都配有室内门和简易灯具。

精装房一般是指房子已经正常装修，配备了所有必须的设备和家具。理论上可以带包托运。

田玉娥国际贸易

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图国贸田玉娥基本信息平均单价36000元/㎡产权期限70区域商圈集美星北新城单元三房(105.00㎡)三房(120.00㎡)三房(125.00㎡)收房时间二期产品预计2020年3月底交房，2018年4月29日新增开盘时间。

动态:国茂田玉娥二期在售，建筑面积约105-133平，三房，装修交付。8#楼均价约35000元/平，9#楼约37000元/平，整体均价36000元/平。该项目位于集美新城。

体积比:3.20

绿化率:30.00

项目描述:国茂田玉娥位于集美新城核心，市级配套加快。2018年，强劲的商业和交通效益已经陆续实现:交通升级:双三桥快速进岛，1号线已经开通，6号线正在建设中。田玉娥距离1号线兴金路站约600米。文教升级:星源，紧邻国茂田玉娥，预计今年9月首次招生。周围有婺源实验园博园、厦门国际、厦门蔡颖、集美外国语等名校。升级:零陵国际马戏、保利剧院、成毅科技探索、杏林湾CBD、软件园三期等休闲娱乐商务设施已投入使用，成毅图书馆预计今年上半年开业。商业升级:龙湖天街预计年内开业，大明水岸商业广场预计下半年竣工，IOI商业综合体、中交商业综合体、成毅步行街加快建设，已开业的集美万达广场、国茂美穗天地繁华易享。生态升级:16000㎡市政公园、210公顷园博园、集美市民公园、6.9平方公里集美湖、27公里环湖栈道。国茂田玉娥总建筑面积约32万平方米，分为一期和二期开发。一期6栋高层住宅、社区商铺已完美交付，二期规划6栋高层住宅、9栋复式别墅、社区底层商铺。田玉娥国贸二期是20万㎡的别墅级组团，品质全面提升。打造全新的宽景高层、庭院叠墅、双组团中庭景观，提升低密度品质人居。约108-126㎡装修三居升级亮相，传承国茂地产精品，调研甄选家装品牌，打造舒适生活美学。

傅立庭院士

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效果图廷院士基本信息单价待定产权年限70区域商圈集美集美文教区公寓关门时间开盘时间

动态:R&F院士馆项目规划建筑面积约89 -107，具体开馆日期待定。

体积比:2.25

绿化率:35.00

项目简介:厦门R&F院士馆位于厦门市集美区石壁路与鱼凫路交汇处(新亭幼儿园旁)。占地面积12254平方米，总建筑面积39669平方米，容积率2.24。由四栋17-18层的小高层组成，主力户型为89㎡-107㎡。项目定位:地产作为全球最大豪华酒店的拥有者，星级生活的缔造者，将打造厦门首个星级智能住宅，以“廷院士”的高端血统，呈现时代脊梁，打造文化家族。区位优势:R&F院士馆位于集美新城人居、文教板块的中心位置。有三条一级城市主干道，四通八达，毗邻地铁1号线、4号线，位置突出。周边有厦门实验小学集美分校、厦门一中集美分校，紧邻福建省仅有的三所独立医学本科院校之一的厦门医学院。项目周边有岛外最大的市政公园——风景秀丽的湖公园、涌泉公园和边上的双公园。随着集美新城各项设施的完善，交通的日益便利，知名开发企业的入驻，集美新城的核心价值日益凸显，未来的集美发展潜力巨大。优势:厦门R&F书院自有星级精装标准，智能家居系统；产品设计两梯两户，三面采光，南北连通，户用电梯。小区围合而建，两轴四中心，深度诠释新中式风格“庭院空房间”。设计采用中式韵味结合现代演绎，室内景观错落有致，与众不同。

万科于今缇香

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图万科金域湘乡基本信息单价待定产权期限70区域商圈翔安翔安新城户型三房(70.00㎡)四房(90.00㎡)四房(90.00㎡)交房时间预计2020年交房。第一期将于2018年7月25日开业。

动态:万科金域缇香3#楼在售，户型面积约68平，88平，总价约233万元/套。该项目位于翔安大道与杨婷路交叉口西北侧，紧邻翔安企业总部会馆。目前一期和二期已经基本完成。

体积比:1.97

绿化率:35.00

项目简介:万科金域缇香位于翔安大道与杨婷路交叉口西北，翔安企业总部会馆内。是万科12年在厦门推出的新作。以先行者的远见，选择翔安经济心脏的位置，东部城市层面与东海周边东部新城的交汇区域，拥有未来大都市和宜居生态的核心。毗邻翔安大道，通过两条通道快速到岛，周边多条规划线，通达全城。三房6㎡，四房80㎡，灵动且家具齐全，揉合万科人居哲学，精研每寸空，关注家庭成长，打造全生命周期产品，为城市精英献礼。

李静婉阳光城

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图阳光城丽景湾基本信息平均单价19000元/㎡产权年限70区域商务区三居室(89.00㎡)漳州厦门湾南岸开盘时间开盘时间2017年7月15日1号楼一期开盘。

动态:阳光城丽景湾目前在售高层和别墅。9号楼高层建筑面积约73 -119平二至四房，均价约19000元/平。联排别墅建筑面积约192 -230平米，总价约400万元/套。该项目位于漳州港南滨大道395号。

体积比:2.50

绿化率:32.00

项目简介:阳光城丽景湾位于厦门大学旁31万㎡瑞生活豪华智能别墅区，是厦门湾南岸经济技术开发区的文化教育核心骄傲。作为阳光城的二代作品，【睿】生活是厦门的第一部作品。李静婉阳光城规划了11栋高层建筑和25栋别墅，彰显了阳光城品牌21年的成就和家园情怀。以生活的名义，从瑞社区、瑞邻里、瑞服务、瑞产品四个维度，打造让居民重温简单自然的幸福邻里生活的新社区。