最近，国家发展和改革委员会(NDRC)提出改善长期租赁政策，并在基础设施领域开展REITs试点项目。那么什么是房地产投资信托基金？“REITs”代表“房地产投资
最近，国家发展和改革委员会(NDRC)提出改善长期租赁政策，并在基础设施领域开展REITs试点项目。那么什么是房地产投资信托基金？
“REITs”代表“房地产投资信托”，翻译过来就是房地产投资信托。因此，REITs被明确定义为持有房地产、抵押贷款相关资产或同时持有这两种资产的封闭式投资基金。
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房地产投资信托基金作为房地产企业的一种创新融资方式，最早产生于20世纪60年代的美国。20世纪60年代末，美国、日本等发达国家已经形成了初步成熟的房地产证券化模式。国内推出的“REITs产品”和国际上的不一样。它们采用公开募集资金加单一基础设施项目的结构，与国外相比有其自身的特点。基础设施REITs的发行，重点在于盘活存量资产，形成投资的良性循环。
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据悉，上交所获批的5个项目分别是华安张江光大园区、浙商证券沪杭甬杭惠高速、郭芙首创水务、东吴苏州工业园区、金钟普洛斯封闭式基础设施证券投资基金。深交所首批4单项目分别为AVIC首钢生物质、老板招商蛇口工业园、平安广州角头广河高速、宏图创新深圳盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金，预计总募集规模近140亿元。
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