上下九步行街(上下九步行街)

接下来的九个会再次被改造。

本次总投资1.5亿元。

北京道路改造后，点石成金。今年上半年客运量同比增长60%，营业额增长1.24倍。

尚九有没有这样的福分，还要200多天才能知道。

第一次知道上下九，是因为陶陶居。

当时在报纸上看到《陶陶居》是康有为写的。

然后特意去看了陶陶居，在那里喝了一壶茶，最后不知道是不是康有为写的，只觉得小吃不错。

重新装修过的陶陶居翻新的陶陶居

然后顺便参观了附近的莲香楼，认识了很多外国人。

骑楼、烤窗、早茶……这些广府文化的符号对外地人颇有吸引力。

当时感觉人挺多的。

可能是因为之前看过北京路吧。

当时大家都说“没去过北京路，就没去过广州”。

没有人说“没去过上下九，就没去过广州”。

名气方面，北京路大部分时间都很出名。

但是有一样东西是北京路永远带不走的。

1995年上下九步行街开门迎客。它是广州第一条步行街，比北京路早两年。

位置非常优越，位于荔湾区上九路、下九路、市府路之间，是老城区的黄金地段。

上下九步行街地处广州的黄金地段上九步行街位于广州黄金地段。

上下九步行街长约1.2km，以正常步行速度十分钟就能走完。

但是，逛上下九步行街往往要花半天时间。

上九是典型的祖产。

在广州十三排的巅峰时期，是十三排富豪的后花园。十三行大火后，承接了十三行生意，成为广州最繁华的商圈。

上世纪30年代，广州划定了三个商业区，上下九是其中之一。

改成了步行街上下九。鼎盛时期有300多家店铺，5000多家商户。每到节假日，很多人都要侧身行走。

上下九步行街只排名第七上九步行街只排第七。

2018年，中国社会科学院城市发展与环境研究所和标准排名城市研究所联合发布了最新的中国顶级商业街榜单。上下九名排名第七，北京路未知。

当我第一次看到这个榜单的时候，我的第一反应就是WTF。

然后就平静了。上下九是广州第一条步行街，也是第一个网络名人商圈。上榜也很正常。

不正常的是北京路不在名单上。

如果你有一定的年龄，可以记得以前中国年轻人喜欢的三大服装知名品牌是:班尼路、Pure、真维斯。

当时步行街基本都是引进类似的品牌，所以去购物的多是年轻人。

即使是现在，也基本如此。

步行街的消费群体基本是年轻人为主步行街的消费群体主要是年轻人。

在阿里巴巴步行街2019年经济报告中，北京路24岁以下乘客占比近三成，34岁以下占比超六成。

上下九个差不多。

年轻人更多的是去上下的地方拍照打卡，也不怎么花钱。

网购的兴起对以平面为主的步行街是一个沉重的打击。

天河路和珠江新城商圈的利益，是对步行街的又一次打击。

在空色调的商场购物不是比露天步行街更香吗？

所以现在很多人说购物可以，步行街不行。

所以天河路商圈的营业额早就破万亿了，北京路的营业额还是几百亿，甚至比上下九还不如。

上下九步行街现在都是一些低档的商业上下九步行街现在是低档商业。

如今的上下九步行街甚至被评为“本地人不会去的十大景点”之一。

时隔多年，我又去上下九，满是感叹。

走在上下九步行街上，刺耳的音乐传来，骑楼沿线的服装店从过去的一些大牌变成了山寨，要么吐血促销，要么清仓甩卖。

逛街的人少了很多，隔着一两百米都能听到服装店店员的拍手声和喊叫声。

回上下九步行街之前，方叔问老广的一个朋友，他去上下九多久了？

“去死吧，太低级了。没有什么我不会去的，除了去陶陶居吃饭。”

光老朋友的回答很简单，很朴实，很坦诚。

只有好吃的才能让老广愿意去。

连上九的美食都有点变味了。

臭豆腐、手抓饼、串串……总之和全国各地的美食都有关系，和西关美食无关。

西关美食街被外来小食占据西关美食街被异国小吃占领。

也许这就是越来越多的人不喜欢逛街的原因之一。

上下九人流量减少，那些上下九人“吃饭”的地方更加惨淡。

走到上九路十字路口，有一条不起眼的小路叫广福南路，紧挨着和平东路和普兰路，形成了曾经的十三行潮牌商圈。

一条长不到500米，宽只有20米的小路，挤满了几十家新潮服装店。

走进其中一家服装店，店内装修很简单，只有陈列的衣服，没有哭声。

服装店的店员告诉我，这条街上全是批发服装店。虽然离上下九步行街很近，但是现在人流量少得可怜，节假日人也就多几个。

光复南路是潮流服装批发市场光复南路是一个时尚服装批发市场。

我在现场看到，来来往往的要么是搬货的工人，要么是卸货的工人。

时代在进步，上下九步行街却在退步，这也是整个老城商圈的缩影。

即便如此，我查了一下上下九店铺的租金，都很高。

22平米的商铺，月租4万；30平米的面积，租金70万...

这么高的租金，连一些老字号都跟不上，那些网络名人店也不敢轻易进入。

其实这不仅仅是步行街的痛，也是大多数实体店的痛。

都是给房东打工的。

永庆坊的改造大获成功；北京道路改造初见成效。

这些都很刺痛。

近日，上下九步行街改造工程已对外招标，投资1.5亿元，预计235天完工。

至于如何转型，也给出了具体的说法。

主要针对上下九步行街外部改造、道路改造、市政景观提升、三线改造、骑楼文化保护等。，打造协调、有特色的上下九步行街街区风貌。

保护骑楼是改造的重点保护骑楼是改造的重点。

《后九天》也不是第一次改革了。

1998年有一个，2010年有一个。

之前不太成功。

因为上下九55%是私产，公房只有45%。很多时候，转型只是穿衣戴帽而已。

但是，这并不意味着这次不能成功。

原因有二。

首先，早在今年3月，荔湾区开工的重点项目就包括上下九附近的荔湾广场等。只有整体改造，才能真正改造上下九处。

永庆坊是老街改造的成功案例永庆坊是老街改造的成功案例。

其次，永庆坊和北京路前面都有车，荔湾区可以摸着石头过河。

作为文化底蕴深厚的上下九，只要方法得当，是有可能重新崛起为红网商圈的。

你觉得上下九步行街能改造成功吗？