少林寺院(少林寺学校)

本文来源:时代财经作者:刘欣歌

图片来源:视觉中国

郑州土地市场出现新买家。4月6日上午，郑州市以挂牌方式出让郑东新区一块商业商业用地，河南宋铁数码科技有限公司(以下简称“宋铁科技”)以底价4.52亿元竞得。

该宗地占地面积约平方米，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、酒店及商业金融用地。规划容积率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。

2020年12月3日，郑东新区管委会为该地块量身定制了《产业实施方案》(以下简称《方案》)，将项目定位为文化产业。建成后主要业态必须从事演艺、文化会展、文化创意产业写字楼、酒店、服务公寓。具体包括建筑面积约6000平方米的文艺演艺中心、面积约3000平方米的艺术展厅、面积约平方米的文化创意产业园、面积约平方米的国际五星级酒店、面积约平方米可对外销售的服务公寓。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣学指出，去年底，河南省提出实施文旅文创融合战略，同时明确文旅文创将成为“十四五”期间河南省的战略性支柱产业。因此，以此底价拿地，既符合城市发展目标，又大大降低了成本。

与底价摘牌的土地相比，摘牌企业宋铁科技引人关注。天检信息显示，宋铁科技成立于2022年3月22日，注册资本4.52亿元。其经营范围包括数字文化创意软件开发、商业演出、公园管理服务、房屋租赁、房地产开发经营等。

宋铁科技的两大股东为河南铁投综合开发有限公司和河南袁涵实业有限公司(以下简称“袁涵实业”)，持股比例分别为51%和49%。其中，袁涵产业的最终受益者是河南嵩山少林寺方丈释永信。从股权路径来看，释永信持有河南少林无形资产管理有限公司(下称“少林无形资产管理”)80%的股权，后者持有袁涵实业70%的股权。

根据少林寺官网信息，释永信1965年出生于皖北，1981年在少林寺出家(时年16岁)，1987年接任少林寺管委会主任，1999年出任少林寺方丈。

1998年，释永信成立了河南少林寺实业发展有限公司，在该公司的带领下，少林寺开始不断拓展商业版图。经过多年的发展，少林寺的业务横跨文化、餐饮、医药、服装等多个领域。，并注册了很多公司和商标。

其中，少林无形资产管理是少林寺的重要资产之一，也是少林寺商业运营的重要平台。其股东为中国嵩山少林寺和释永信、石干勇两位自然人，分别持股10%、80%、10%。公司业务除管理少林寺及自有无形资产外，还包括文化艺术交流、武术交流、文艺演出及经纪服务、旅游资源及产品开发、货物及技术进出口等。

少林无形资产管理自2008年成立以来，先后投资了16家公司，最大单笔投资金额达到1600万元，合计近8000万元，涉及茶叶、文化、旅游等多个领域。目前少林无形资产管理投资的公司中，仍存在7家，其中8家已注销，1家已撤销。被撤销的公司是少林众力文化产业发展有限公司，成立于2014年。其经营范围包括文化产业投资、文化设施建设及项目引进、房地产开发等。

不可否认，释永信推动了“天下第一刹”的商业化运作，包括通过注册公司和商标发展“功夫”经济；在淘宝开店，卖禅修用品和迎合年轻人的创意物品，信托其他寺庙等。

天检信息显示，释永信目前实际控制着河南丁松文化旅游发展有限公司、河南少林无形资产管理有限公司、河南嵩山少林寺茶业有限公司等18家企业

在诸葛找房数据研究中心分析师关荣学看来，“市场对少林寺文旅产业的评价更多的是其商业化倾向，运营模式逐渐走向轻资产。其实这也是符合市场发展的。”进而指出少林寺等传统文化相对浓厚的文化旅游产业受城市特色的影响更大，因此少林寺文化旅游产业的覆盖面逐渐多元化，但地域限制的特点依然存在。