时代中国地产(时代中国地产最新消息)

2022年3月31日，时代中国控股股份有限公司(股票代码:.HK，以下简称“时代中国”)在网上举行了2021年度业绩发布会。

2021年，中国在行业和市场剧烈波动的大环境下，保持了平稳健康的发展。2021年，时代中国录得合约销售额955.9亿元，同比下降4.8%；营业收入达到436.4亿元，同比增长13.1%；核心净利润达人民币48.0亿元，同比下降10.9%；核心净利润率为11.0%，同比下降3个百分点。

公司管理层表示，未来中国将主动适应国家政策和方向，调整公司商业模式，走有质量、有稳定的发展新模式，促进企业可持续发展。

华夏时报董事局主席岑钊雄在在线新闻发布会上回答了记者的提问。

华夏时报董事局主席岑钊雄(左二)、执行董事牛坤(左一)、联席总裁周思扬(右二)、投资者关系高级经理周莹(右一)出席业绩发布会。

不断降低杠杆水平，构建安全基础。

一直以来，中国保持了稳健的金融风格，构建了安全的基本面。

报告称，2021年，中国通过积极的债务管理，杠杆率水平持续下降。截至2021年末，Time China有息债务较去年末减少81.2亿元。公司“三条红线”各项指标也持续向好。其中，净负债率和现金短债率分别为76.7%和1.9，均好于监管要求；剔除预收账款后的资产负债率为74.6%，较2020年末下降4个百分点。华夏时报管理层表示将继续坚定不移地优化财务指标，全力实现2022年底三条红线变绿的目标。

与此同时，我国融资成本不断优化，2021年平均成本约为6.6%，比2020年的7.3%下降0.7个百分点。

2021年以来，时代中国也通过回购等措施不断向市场传递信心。时代中国2021年回购648万股，总金额6045万港元；至于2022年4月底到期的美元债务，截至2022年2月底，时间中国已回购约8278万美元。

中国表示，未来将继续坚定降低杠杆率，减少负债，保持良好的流动性，加强安全边际，确保公司稳定发展。

着眼于未来高价值地区优质土储的发展。

中国一直深耕粤港澳大湾区，稳步发展长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。

2021年下半年，中国房地产市场面临多重压力，销售下滑。得益于对中国最具经济活力地区的投资重点、较好的市场抗压能力以及公司策略的适当调整，时代中国逆势保持了稳定的销售业绩，全年实现合同销售额955.9亿元。

截至2021年底，时代中国在16个城市或地区拥有土地储备，总建筑面积约1994万平方米，其中近90%位于经济发达的大湾区，足以支撑公司未来三年的发展。

充分发挥城市更新的优势，不断为高质量的土壤储存做出贡献

基于先发优势和多年的努力，时代中国已经成为中国城市更新领域的领导者。目前，时代中国在中国九个城市拥有约135个处于不同发展阶段的城市更新项目，潜在总可售面积约4000万平方米，预计总价值超过1万亿元，主要分布在广佛莞深等大湾区重点城市。

2021年，时代中国成功转型6个城市更新项目，总建筑面积约128万平方米；其中3座改建为土储，总建筑面积约99万平方米。随着储备项目的逐步转型，未来城市更新将继续为中国贡献优质的土地储备。

随着国家政策和金融杠杆红利的消退，房地产行业将告别唯规模论的快速发展阶段。中国表示，未来公司将通过打造优秀的产品和服务，保持适度规模，提升品牌溢价能力，保持有竞争力的利润水平。

同时，公司将继续保持战略重心，以住宅开发业务和城市更新业务为重点，保持适度规模和高质量的土地储备；以粤港澳大湾区高价值区域为重点，稳步发展长三角、长江中游、成渝城市群等高潜力区域，实现有质量的发展。