采购博客(采购交流)

作为公租房的重要设施之一，住宅电梯的市场需求日益增加，许多厂商开始关注这一市场。与此同时，公租房电梯选型采购中的要素也成为电梯用户采购的重点。

为了充分利用土地资源，一般情况下，公租房楼层数超过30层，平均每层居住用户数在8户以上。因此，公租房电梯的使用频率更高，对电梯零部件的可靠性和稳定性要求更高，对电梯维保质量的要求更严格。为了选购更实用、性价比更高的电梯产品，有必要明确采购要素。

第一，科学编制招标文件。公租房电梯采购按照国家有关规定实行集中招标，要求厂家直接投标。由于电梯选型本身是一个系统工程，涉及到技术、价格、售后服务等多个环节，所以需要做大量的市场调研，征求相关专家的意见，才能选出一台符合自己需求、性价比高的电梯，其中标书的编制最为重要。

其次，注重产品可用性，优化购买渠道。与普通商品房相比，公租房的设施规模大，标准化要求高。就电梯产品而言，相关部门对价格、节能效果、售后服务、实用性等要求更高。因此，在招标文件中，确定中标人的方式以及技术、商务、价格各自的权重，无疑将成为招标机构的指挥棒和风向标。

就电梯产品而言，技术相对成熟，公租房电梯只需满足大流量、高频率运行环境下的安全性、运行可靠性和节能性要求即可。因此，相对于先进的电梯技术、丰富的功能和豪华的装修，我们更应该注重经济实用性和产品可靠性。因此，产品的选择和配置以及主要部件的产品质量应放在首位。在投标过程中，质量是基于专家对投标产品的信誉和市场份额的了解，以及对产品配置质量和关键零部件选择的综合判断。此外，电梯免费维保期的长短也应作为考核企业产品质量的重要指标，在权衡产品价格时应重点考虑。

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