肇庆河底第一隧道就在这里!200米地标塔,150米星级酒店,刷新湖高。...将建设双流越江隧道,长约2.5公里。...4月13日,四会市人民政府发布《四会市镇山
肇庆河底第一隧道就在这里!
200米地标塔,150米星级酒店,刷新湖高。...
将建设双流越江隧道,长约2.5公里。...
4月13日,四会市人民政府发布《四会市镇山新城控制性详细规划修编及环湖城市设计方案》。
规划范围:镇山新城控规修编范围13.08平方公里,环湖城市设计深化范围4.02平方公里,建设用地857.7公顷。
人口:计划居民15万,计划从业人员8.5万。
定位:四会城市新中心(文化旅游服务核心+四会主城新中心+生态休闲服务核心)。
四市与肇庆高新区、肇庆新区一起,是肇庆对接广佛、一体化发展的桥头堡。
四个中心城区(包括镇山新城)将支持大沙战略性新兴产业平台的建设。
一核三中心两轴九区
一:新城公共服务的核心;心:城市健康养老服务中心、新城商业中心、特色旅游服务中心;两轴:新城活力发展主轴和新城特色发展副轴;第九区。
新目标,新策略
规划愿景——智能制造技术谷景观花园生态城
新战略:双城(形态)、绿湖与智慧城市(格式)、时间图景(风格)、青山进城(生态)。
双城反映(形式)
交叉、新旧呼应,打造串联老城区和镇山新城的两条轴线,用景观连接一河两岸;
镇山地区在功能上与主城区相连,以加强绥江两岸的景观互动和重要道路连接。
城市地标,视线的焦点,从城市的不同方向感受青山和城市的倒影。
翠湖之城(格式)
依托镇山湖岸线,打造滨水经济带,规划不同主题的功能板块,与环湖景观带相融合,打造环湖特色经济。
时间卷轴(样式)
通过环山步道串联所有历史节点,打造时间轴,展现四次会议的两千年历史脉络;
沿绥江,串联各种邮轮码头,展示四会悠久的历史和丰富的文化底蕴,并沿此轴线布置文化创意、文化展示等不同功能。
青山(生态)
护岭线与北方的田园建筑和稻浪、橙香一起,成为四会最珍贵的自然景观。
核心区项目的规划和布局
滨江住宅小区:1。SOHO办公室,2。岭南风情园。
充满活力的居住社区:3。云水广场4号。国际商务花园。充满活力的住宅社区。
智谷住宅小区:6。人才智慧家园,7。金沙一号和八号。CIMC智谷。
农村生态社区:9个。农村生态社区
综合业务功能组:10个。文化水街11号。屈原风和,12。主题公园,13。主题购物街,和14。星级酒店。
娱乐功能组:15人。於陵休闲岛,16。国际社会,17。文化中心,18。文化体育公园,19。商业综合体,20。体育馆。
业务职能组:21个。休闲袖珍公园,22。SOHO办公室,23。休闲码头,24。国际商务花园25号。共享办公室,26。四会塔。
其中四惠塔高度200m,星级酒店高度150m,CIMC智谷高度150m,将刷新临湖新高度,构建“望山望水”的良好景观走廊,充分发挥滨水空的价值。
拆迁,整体搬迁
以村庄建设用地现状和城市发展边界为基础,结合城市道路和村庄发展需要,划定村庄建设边界。
预留部分灵活村发展用地,用于支持拆迁整治、土地复垦和农村产业发展。
城镇建设用地和基本农田内的村庄拟整体搬迁,减少村庄建设用地93.97公顷。
按照就近安置的原则,规划19.02公顷居住用地用于安置搬迁村居民。
第一条过江隧道,长约2.5公里。
1.金星路向西南穿越四惠大道后,进行下穿,沿河底设置双六隧道;
2.过河后隧道距离公路约1-1.3km,隧道长约2.5KM。
优点:隧道下穿对周边功能影响较小。
打造“六横五纵”的路网结构。
横向:包括新省道S260-广强大道、河西公路、郑光大道、碧海大道、规划三路、规划四路。
纵向:包括镇山路、联四路、粤海路、规划一路、规划五路。
公共服务设施规划
教育设施:包括一所完全中学,三所九年制学校,五所小学和15所幼儿园。和土地利用程度来满足人口需求的数量。
构建“1+10+5+3”的公共服务设施体系,区服务中心、10分钟生活圈、5分钟生活圈、3分钟休闲圈。
围绕镇山湖步道,建设连接南北的城市绿道和慢行系统,连接六祖庙、镇山湖、绥江滨江口空。
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