温州几线城市(温州是不是二线城市)

我是杭州方哥，资深房地产投资专家。你的买房导师，和你相识已久，为7000人买房提供了最佳方案。哥不像其他自媒体，神神秘秘的让你摸不清头脑！方哥属于实战派，只说对你最有用的操作和建议。

问题:方哥，我是温州人。温州撤县设区还有机会吗？

如果有机会，是瑞安区还是乐清区？

我感觉温州可以和宁波比，前提是温州多一个城区。

回答:把温州做大做强，有效的办法是让乐清、瑞安、永嘉撤县设区，建一条超长高速公路，把温州市区全部连接起来。这将使温州再次崛起。

温州瓯江是非常宝贵的资源，它将扩大温州的城市框架。温州的瓯江两岸，就像上海的浦东、浦西，广州的河东、河南。

从现有情况分析，温州如果拿到第一个设区的地方，会优先考虑瑞安，可能性最大，领先于乐清和永嘉。

温州多一个城区就可以和宁波比了。

问题:方哥，我家在杭州定居了。本人研究生学历，国家一级技师。今年我可能在杭州工作。如果拿到人才证，对买房有帮助吗？

未来科技城板块，有推荐的学区房吗？谢谢你。

回答:对买房有帮助。

在未来科技城板块，可以考虑“海创小学”，也被称为未来科技城第三小学。推荐的学区建筑是合景映月台和西溪蓝海。

提问:方哥你好！我是你的老粉丝。

想在杭州买个商铺做投资，值得买吗？

回答:五年前，杭州的商业资源主要集中在五个核心商圈:武林、吴山、湖滨、春情和钱江新城。目前租金水平在20元/平方米/天以上。

买综合体的商铺可以，买小区的商铺需要慎重考虑。现在，年轻人喜欢去购物中心购物。

问题:方哥，我是杭州外地人，一直关注丰收湖板块，因为这个板块的房价在3万出头，符合我的购房预算。

丰收湖板块龙湖天街的楼盘叫什么？你制定计划了吗？

回答:你在丰收湖买房是值得的。

根据方哥的统计，这个龙湖天街很大，位于九堡地区的丰收湖板块，辐射整个城东，包括临平和下沙的商业格局。

最新消息，这个楼盘的名字叫龙湖天爵城，均价3万多，最小户型98平米，上车最低门槛327万左右，规划总建筑面积60万平米。

问题:房哥你好，我是杭州外地人，想在临安买套房，总预算200万。

看了你的很多回答，你觉得买哪个楼盘最合适？

回答:总价200万。我将在临安买一套新房子。推荐楼盘:法华峰汇。均价22800元/平。户型70平起，毛坯交付。交货时间是2023年6月。【/br/】作为临安市区的热门楼盘，法华峰汇及附近二手房3000元/平倒挂；以买一套100平的公寓为例，相当于买的时候赚了30万。

问题:方哥，我是温州户口。我不在杭州工作，也没有杭州的社保。杭州临安能买房吗？

有哪些值得投资的房产？
回答:在临安买房，推荐新房楼盘:中天郡扶南，均价25000元，位于临安青山湖科技城段，距离地铁16号线“青山湖科技城”站600米。

问题:方哥，请问我媳妇在杭州定居后，还没有买房；我是外地户口，有房贷，现在结婚了。买房可以写两个人的名字吗？

首付多少？

回答:首付60%可以写两个人的名字。

提问:方哥你好！

在杭州可以投资公寓和商铺吗？

回答:可以投资。
根据最近三个月的楼市情况，首先推荐上城区、西湖区、拱墅区的公寓和商铺。
推荐公寓:绿地杜松杭门、乐陶轩、泰禾中央广场、招商越秀公园1872、融创运河玺。
推荐商铺:阅江商业中心、杭州之翼、绿地翡翠城、雅居乐国际花园、金色时光。

提问:方哥你好！不搬到杭州，在杭州交四年社保，可以在杭州买房吗？还是要先安定下来才能买房？

你能为我做它吗？

回答:在杭州缴纳社保满四年，可以直接在杭州买房，不用落户。
方哥提供社保缴纳服务。请教方兄。

提问:方哥你好！我是你的老粉丝。

我想在杭州买房。东湖新城这一段怎么样？有新房子吗？

回答:东湖新城是今年的热点板块。

地铁9号线一期北段在建，东湖新城板块的新房都集中在这里。附近有五个楼盘，分别是中天汀州银月、曲江新鸥鹏杭三城、复地绿城永和郡、尚坤华景川云起陈语安、新希望金盘听云公馆。

永和县东面是中天汀州银月，西南面是新洲路小学。以后读书很方便，学区配套有保障。

问题:方哥你好，怎样才能在杭州买到好房子？

回答:好房子一定要有适合居住的环境。考虑到日常生活的需要，房子周围的配套设施一定要齐全。

杭州投资性价比最高的楼盘都统计过了。详情请参考知识星球内部资料《独家！2022年杭州楼市综合分析

问题:方哥你好，这两天新闻里经常出现杭州房价的问题。未来几个月房价走势如何？会一直涨下去吗？

回答:房价趋势明显。杭州未来几年的涨幅继续领跑全国所有城市。
房子是商品，已经涨了二十年了，以后还会涨。严格来说，房子不是住宅，而是金融产品。

来源:杭州方哥