深圳买房资格(办理深圳户口都需要什么条件)

细化普通住宅 ：

1 .居住建筑容积率在1.0(含)以上

2.单套住房建筑面积小于144平方米(含)或单套住房室内建筑面积小于120平方米(含)

3 .实际成交总价低于750万元(含)。

一、深圳户籍

1.【家庭】(夫妻一方为深圳户籍):深户一方在提供购房款之日前已在深圳户籍满3年并在本市连续缴纳36个月及以上税收或社保，限购2套住房；

2.【成年单身人士(含离婚3年以上)】:在深圳登记满3年并能提供购房日期后，在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购1套住房；

二、非深户籍

1.【家庭或个人】:能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月个税或社保，限购1套住房；

2.【港澳台人士】:在深圳购房1套，提供身份证明，回乡证或台胞证等资料；

3.【外地人】:在深圳1年以上，且能提供1年以上就业证明和劳动合同的，在深圳限购1套住房；

4.【现役军人】:部队驻我市的现役军人，可购买一套商品房，无需提供社保或纳税证明；

5.【转业干部】:武警、消防、边防等驻深部队官兵转为我市国家工作人员，因未办理过户手续或3年内完成过户，无法提供符合购房条件所需的户籍、社保、纳税记录的，由转出单位出具情况说明(附过户证明)，以免审核社保或纳税记录。限制的房源数量参照深户办理。

5.【高层次人才认定证书】:经市人力资源部门认定的高层次人才，可凭高层次人才认定证书在我市购买1套商品住房，无需提供在我市缴纳的社保或纳税证明。

三、其他相关补充

1.[退休人员]

在深圳退休的户籍居民如能提供退休之日前连续缴纳个人所得税或社会保险36个月及以上的证明。

非本市户籍居民，能够提供退休之日前在我市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的证明，并符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

2.[社会保障支出]

(1)深户和成年单身人员(含离婚)在购房日前3年内未缴纳社保，但不超过3个月(含3个月)的，在购房日前3年半内在我市累计缴纳36个月社保，并符合其他购房条件的，可以购买商品住房；

(2)购房日前5年内未缴纳社保但不超过3个月(含3个月)的非深户家庭成年单身人员(含离婚)，在购房日前5年半内在我市累计缴纳社保满60个月，并符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴费和累计缴费不包括补缴。

*社保:指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两种保险；

*个人所得税:指工资薪金所得。

4.【离婚的人买房】

(1)离婚后未满3年:离婚当日计算的家庭档案核对证明显示无有效住所且符合其他购房资格。

①离婚当日，双方在本市均无房，离婚后任何一方均可购买一套；

②离婚当天在本市有一套房。房产登记在夫妻双方名下，离婚时未分割的，离婚后需要过户登记在一方名下，无房一方可以购买商品房；离婚后直接过户给第三方的，可以由双方协商购买一套房屋，登记在符合购房条件的一方或双方名下；

③离婚当日本市展示2套:离婚后3年内任何一方不得购买。

(2)离婚满3年:本人及未成年子女档案核对证明显示无有效住所，且符合其他购房资格。

*备注:

(1)不动产的界定仅以深圳市不动产登记中心提供的有效期内的不动产信息查询结果单为依据；

(2)购房日前3年内有2次以上离婚的，追溯3年内所有离婚记录，按3年内历次离婚家庭总数之和计算住房套数；

(3)已婚的话，3年内是否离婚不需要追溯。已婚家庭将被直接评定为已婚家庭。