成都真的太大了,买房真的不知道该买哪个区。成都这么大,各区发展肯定不一致。那么成都主城区哪个区的房价最高呢?哪个区的教育最好?先从房价、人口、教育等方面来说说主
成都真的太大了,买房真的不知道该买哪个区。成都这么大,各区发展肯定不一致。那么成都主城区哪个区的房价最高呢?哪个区的教育最好?先从房价、人口、教育等方面来说说主城食物链最底层的是哪一个。
01
房价的食物链态势
主城区二手房挂牌均价和新房均价,哪个区房价最高?
①“5+1”区二手房挂牌均价
@数据来源:贝壳找房@来源:科控股有限公司。
高新、青羊、锦江区二手房均价差别不大。
二手房挂牌均价为:高新区>青羊区>锦江区>武侯区>成华区>金牛区。
②“5+1”地区新房均价
@数据来源:贝壳找房@来源:科控股有限公司。
新均价顺序为青羊区>锦江区>高新区>成华区>武侯区>金牛区。
无论从新房二手房挂牌量还是新盘均价来看,前三名分别是青羊区、锦江区和高新区;金牛区房价最低。
所以,从房价来看,金牛区在主城区是比较低的,是真正的价值洼地,涨幅较大空。
02
经济食物链状况
号称天府之国的成都,主城人口和人均GDP是多少?
@数据来源:各大网络平台@数据来源:各大网络平台
其中金牛区人口最多,锦江区人口最少。
五个地区最重要的产业是第三产业,每个地区的总产值都超过1000亿元。
从GDP来看,各区的排名是:高新区>金牛区>青羊区>武侯区>锦江区>成华区。
从人均产值来说,各区之间的差距不算太大。高新区最高值为20.86万元,金牛区最低值为10.6万元。最高值和最低值之间存在双重差异。
GDP方面,成华区在主城区垫底;
03
教育食物链状况
说完了房价和经济情况,再来说说主城区的教育情况。
①“5+1”地区优质小学分布
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@图片来源:学区宝整理制作@图片来源:学区包整理制作
主城区排名前40位的公立小学分布如下:
成华区:3,第三梯队3;
高新区:10家,其中第一梯队2家,第二梯队7家,第三梯队1家;
金牛区:3,第三梯队3;
锦江区:7所,其中第一梯队3所,第二梯队3所,第三梯队1所;
青羊区:11名,其中第一梯队4名,第二梯队4名,第三梯队3名;
武侯区:5个,其中第一梯队1个,第三梯队4个。
(天府新区:1)
青羊区、锦江区、高新区,第一梯队小学,排名前三。毕竟现在流行的“青二”“金二”“高五”都在这三个区。
②“5+1”区优质初中分布情况
各区公办初中数量和质量(参加小摇号的学校):
金牛区:18所学校,家长口碑好的9所;
成华区:21,有4个口碑不错的父母;
武侯区:14,父母口碑好的6;
青羊区:14所学校。除了他们一两个,其他学校的家长口碑都不错;
高新区:19,父母口碑好的9;
锦江区:10所学校,其中8所家长口碑较好。
就初中数量而言,成华、金牛、高辛、武侯区面积较大,所以初中数量相对较多。
但就质量而言,青羊区是最好的初级中学,成华区排名垫底。
所以不管是小学还是初中,青羊区教育最好,成华区最弱。
04
摘要
从房价来看,青阳、晋江、高辛价格较高,成华区、金牛区相对价格较低。如果经济不是很宽裕,想在主城区买个稍微大点的房子,可以考虑金牛区和成华区。
就经济形势而言,无论是总产值还是人均产值,高新区都处于食物链的顶端。期待高新区带领成都人致富。
从教育方面来说,青羊区、锦江区、高新区中小学比较好,成华区比较弱。
就商圈而言,锦江区有春熙路、盐市口等。,都是大马力的,还在市中心,所以商圈里的锦江区当之无愧第一;金融城与春熙路相呼应,使得成都的格局裂变,从原来的单核城市变成双核城市,核心商圈从单核发展到双核或者多核,所以高新区商圈也很不错。
虽然成都每个区偶尔都会互相攀比,暗暗嫌弃,但还是受不了别人说自己有点坏~如果谁要说,我觉得可能会被打。
来源:学区宝
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