冠城大通澜石(冠城大通蓝郡)

每经记者:王家飞每经编辑:陈梦愉

“这里有古墓，我看至少有五座。”

2022年9月8日下午，北京朝阳区太阳宫地铁站附近，人很多。有人爬上地铁旁的一堵高墙，惊讶地说。

9月4日，北京地铁太阳宫站A口附近工地挖出古墓的消息在网上流传，但很快被官方认定为清代平民墓。

从高墙向内望去，全国商报记者发现，地面大部分区域已经堆积了一层厚厚的泥土，推土机正在平整地面，只有几座坟墓露在外面，与前几天网上流传的40多座坟墓大相径庭。

旁边是钟健九合府(以下简称九合府)项目的施工现场。车辆进进出出，不时扬起灰尘。至于下葬一事，现场工作人员表示并不知情，随后记者也得到了相关人士的证实，下葬并不在九和府项目地块内。

记者王家飞拍摄了太阳宫地铁站附近的坟墓。

凭摇号抢的地

有些事情需要运气。

九福靠近北京地铁10号线太阳宫站，地理位置优越。

今年6月1日，中建九合发展集团有限公司(以下简称中建九合)以66.815亿元加政府持有的商品房10%产权的价格，竞得太阳宫新区D区0210-029地块(以下简称0210-029地块)二类居住用地R2。

当时拍卖很激烈。中海、金茂、首开+保利+建工联合体等7方竞标，很快就达到了66.815亿元的地价上限。之后进入政府产权入股阶段，但很快就达到了10%的上限。最终，中建九和以抽签方式胜出。

0210-029地块位于四环以内，紧邻太阳宫公园和人大附中朝阳分校，可谓配套齐全。住宅地价约为8.8万元/平方米，按销售指导价13万元/平方米计算，购房者未来购买价格约为11.7万元/平方米。这个项目在业内也被称为“太阳宫最便宜的豪宅”、“太阳宫倒挂神盘”。

项目现场靠近太阳宫地铁站，每经记者王家飞拍照。

各产品房小程序根据房产交易数据和周边配套综合分析显示，距离九合府不到4公里的两个新项目，北京学苑单价11.8万元/平方米，北京单价15.9万元/平方米。最近的二手房，太阳AD 14万/平米，鸿禧泰15.5万/平米。马路对面，丰和花园13.9万元/平方米，莞城大通石兰12.1万元/平方米。

在安居客平台上，熙和北京的价格高达16.7万元/平方米，太阳17.2万元/平方米，红宫16.9万元/平方米。

不过也有价格比九合府略低的房子。比如一墙之隔的安新路6号院，均价9.9万元/平方米，新基家园9.4万元/平方米，万方璟宣10.4万元/平方米，西坝河北里8.7万元/平方米。

正常施工

从此，九和福感受到了幸运的另一面。

8月8日，项目名称正式发布，命名为钟健九合府。开发商为钟健久和的全资子公司北京久和置业有限公司。目前还没有拿到预售证，还在客户入库阶段。

8月30日，九和府取得施工许可证，工程规模111835.05平方米。需要自签发之日起3个月内施工，由中建二局一公司施工。

9月初，太阳宫地铁站附近发现古墓的消息渐渐传开。但据北京广播电视台报道，自8月26日起，经国家文物局批准，北京市考古研究所对前期勘探发现的40余座古墓进行了考古发掘，迄今已发掘21座墓葬。从现有的发现来看，这些墓葬都是清代的平民墓葬。

根据0210-029号地块的交易文件，北京市文物研究所此前对相邻地块0210-627、0210-029进行了考古勘探，完成勘探46487.488平方米中的27039.749平方米，但未发现古文化遗存。

另一份交易文件显示，在0210-627和0210-029两宗地块中，0210-029地块的土地规模为27039.749平方米，与已完成勘探的面积相同。可以推测墓地不在0210-029地块。据记者实地调查，墓葬集中在0210-627地块。也就是说，九合府地块没有墓葬，只是距离太近了。

现场工作人员表示，从未听说过该墓地，项目正在正常建设中。

记者也于9月9日拨通了该项目的营销电话，对方表示无法接受相关采访。随后记者又联系了中建九合的公开电话，对方表示会转达采访需求，相关人员会回复。但截至发稿，记者尚未收到任何回复。

但是大家都知道这些墓对于一个住宅项目，尤其是高端项目意味着什么，哪怕只是相邻而已。

国家商业日报