北京楼市YYDS，北京西城区房价涨到12.8万，即将超过13.1万。现在北京楼市的分化太明显了。今年以来，北京楼市只有几个主城区的价格有明显上涨，而北京楼市郊区
北京楼市YYDS，北京西城区房价涨到12.8万，即将超过13.1万。
现在北京楼市的分化太明显了。今年以来，北京楼市只有几个主城区的价格有明显上涨，而北京楼市郊区的价格几乎没有变化。
比如北京通州的房价，都过去好几年了，通州的房价还是4.2万平，一点没变，这给很多在通州投资房产的人很大压力。
今年北京房价涨幅最明显的是亦庄开发区。多亏了行业的加持，房价刚从4.9万涨到5.3万，涨了4000元。这种增长在整个北京是相当明显的。北京西城区的房价虽然也从12.4万涨到了12.8万，但是因为原来基数高，所以房价即使涨4000元，实际上涨幅也只有3%左右，而亦庄的涨幅可以达到8%左右。
北京现在是全国房价最高的城市，也是全国房价的天花板。如果北京房价不飙升，其他地方想飙升的概率还是比较低的。
现在北京的房地产市场已经进入了一个冷却期。虽然今年上半年北京房价涨幅不大，但是北京楼市想卖二手房的人多了。像北京西城区，以前卖的二手房是3000多套，现在变成了4000多套。虽然房价上涨了，但是更多的人想卖掉他们的房子。
北京楼市现在已经进入买方市场，购房者更有议价能力。
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