成都中心城区(新成都人去哪个区)

文字|漩涡

成都常住人口突破2000万的同时，也揭示了成都发展的两个新变化。

(1)传统的五城区不再是成都人口的主要承载区，新郊区中心区全面崛起。

(2)新都成为城市人口最多的地区。从荣漂到新成都人，北大门正在成为新成都人的家。

成都九眼桥成都九眼桥

与第六次人口普查相比，五城区占全市人口的比重(成华除外)呈下降趋势，而原郊区新中心区的比重则大幅上升(青白江除外)。人口地图的变化将深刻影响一个城市的命运。

新中心城区常住人口排名为新都、双流、郫都、龙泉驿、温江、青白江。除温江、青白江外，新都、双流、郫都、龙泉驿常住人口都在130万以上，是个妥妥的地级市。

成都七普各区县数据成都七区县数据

新中心城区人口占比平均增长1.51%，其中双流以2.38%的增幅领跑中心城区和全市，其次是新都、郫都、温江、龙泉驿、青白江。

成都新中心城区比重数据｜图源自己做的成都新中心城的比例数据|土元自己做的。

值得注意的是，青白江全市常住人口占比下降了0.19%，是新中心城区中唯一一个占比下降的区域。

白江虽然是一个昂贵的中心城市，但在城市功能的发展上却弱于其他中心城市。虽然人口比例有所下降，但较2010年的40.6万人增加了近10万人。

清江人口比例下降的主要原因是一直被定位为工业区。从三线建设到今天，具有浓厚的工业色彩。近年来，它一直在积极进行产业升级。但由于没有轨道交通，地理上与五城区脱节，吃不下五城区的资源溢出。从某种角度来说，它面临着三个圈子的局面。

“可谓中心城市，实则三圈”。

第七次人口普查数据还显示，全市各区域常住人口均有所增加，但主要增长点集中在中心城区，三圈区县占比下降，人口版图进一步两极分化。

人口增长两极分化的背后，是从郊区到新中心城市的整体跃升。

2017年，成都在全国中心城市产业发展大会上宣布:成都决定打破圈层结构，将中心城市范围扩大到原来的一两个圈层。龙泉驿、双流、新都、温江、郫都、青白江等郊区全部挺进中心城市。

成都新中心城区成都新中心城区

很明显，成都中心城区的发展中心已经转移到郊区(新中心城区)。事实上，当老城区发展到一定阶段，人口的疏散和各种功能的发挥是城市演变的必然轨迹。

成都市《钟繇规划优化方案》也明确提出，中心城区要降低人口密度，疏解人口，疏解人口的主要范围将集中在五城区。

未来五城区，除成华外，晋江、武侯、青阳、金牛常住人口比例将进一步降低，成华、金牛土地存量仍然较大，而“金、武、青”则面临无地可用的尴尬局面。金牛老小楼多，拆迁难度大，成华拆迁系数不乐观。不过成化连片的土地比较多。

尽管新中心城市全面崛起，但中短期内新老中心城市之间仍有不可逾越的鸿沟。

比如在意识形态上，去新中心城五城区还是叫“去成都”，在一些硬核要素上也有很大差距。

目前五城区的优势主要在商业、医疗、教育等成熟的公共服务设施，尤其是教育方面。

五城区的优势也是现阶段新中心城的痛点。比如龙泉驿20多万人要逛更大的商场就得去五城区。今年，世贸广场的开业将缓解这一局面。

成都世茂广场成都世茂广场

比如其他的医疗和教育，就差了不止一点点。但随着人口向新中心城市聚集，新中心城市会更加关注民生。

2021年，成都提出实施“幸福美好生活十大工程”，其提升公共服务被列为重点，特别是在大的新中心城区。如新都区提出新建幼儿园、中小学11所，新增学位1.7万个。2020年优质幼儿园数量要翻一番。

在政策的引导下，“十四五”期间新老主城的公共服务将进一步减少。只有解决了公共服务缺口，新中心城才能彻底挺进主城。

与此同时，我们注意到，近十年来，新都的人口呈爆炸式增长，从2010年占全市常住人口的5.13%增长到2020年的7.44%。现在新都是这个城市人口最多的地区。

“荣漂为什么选择新都？」

成都春熙路成都春熙路

从荣漂到新成都人|北门新都拿下全市常住人口TOP1，其实一点都不意外！

相比南门、东门、西门，同地段的北门价格要温和很多，这是北门胜出的基石。

北门虽然在区域发展政策上没有东扩、南扩那么刺激，但是离传统城市中心比较近，可以在传统城市中心吸收发展。目前成都中心虽然向东南扩散，整体区域分流，但中短期内五城区仍占绝对主导地位。

北门虽然缺少高端配套和一些公共服务，但也不算“差”。随着北门人口的进一步沉淀，公共服务的短板正在逐渐被补齐。

温和的房价，低廉的生活成本，靠近传统的市中心，是新都能够抢占成都第一人口区域的主要原因。

成都新都｜图源这里是新都成都新都|来源:这里是新都。

从荣漂到新成都人，烟花的北大门为大城市的崛起留下了更多可能。

北门，成都最热闹的地方。有人说这个地方“又老又小”，“完全没有大城市的视觉冲击力。”还有人说，这个地方才是真正的成都。作为成都最早的开发区，北门还不如新城区。北方的几项改革被民间戏称为“白改”，但却为年轻人提供了最划算的生活成本。从成都到新成都，北大门承载着这座城市最朴素的梦想。

大城市的吸引力只是第一步，如何留住人才才是最终的考验。新城区很高，但也缺少一丝烟火气。冰冷的大楼，随处可见的高端商业建筑，高昂的生活成本，真的很适合刚毕业的年轻人吗？

你认为新中心的哪个区域更有潜力？

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